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Gewerbe möglich, exklusiv modernisiert im Holländischen Viertel

Preis: 289.905,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 18 September, 13:57
Aufrufe: 0
ID: r6MJrJr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 289.905,00

Wohnfläche: ca. 55.22 m²

Zimmer: 2

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.905,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach notariellem Kaufvertragsabschluss sind 3,57 % Provision - auf den Kaufpreis abgestellt - (inkl. 19 % MwSt.) vom Käufer an die Profi s-elect Coriolanus GmbH zu bezahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.22 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1733

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 296.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus ist leer gezogen, es steht unter Denkmalschutz.

Die Einheiten gliedern sich in

zwei 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 und 63 qm,
drei 3 Zimmer-Wohnungen zwischen 82 und 122 qm,
einer 4-Zimmer-Wohnung mit 106 qm,
einer 5-Zimmer-Wohnung mit 144 qm und
einer 6-Zimmer-Wohnung mit 231 qm.

Eine stille, gewerbliche Nutzung wird in den beiden Erdgeschosseinheiten im Vorderhaus, die auch für Dritte zugänglich sind, stattfinden. Es entstehen 2 Gewerbeeinheiten mit 55 bzw. 67 qm links und rechts des Durchganges.

Die Wohnungen stehen leer!
Finanzierung über KFW möglich!

Ausstattungsbeschreibung

Es werden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Es kommen ausschließlich hochwertige Fabrikate zum Einsatz. Zum Beispiel Badkeramik und Duschabtrennungen Fabrikat Villeroy&Boch, Mischbatterien Fabrikat Hans Grohe, Wohnungstüren nach Anforderungen der Denkmalschutzbehörde, Holzdielen, usw..

Lage

Mitten in bester Top-Lage von Potsdam, im 'Holländischen Viertel', liegt die Wohnung in einem ca. 1737 erbauten Wohnhaus mit Denkmalschutz.

Das gesamte Viertel ist zwischenzeitlich fast komplett saniert und wurde zu einem der exklusivsten Standorte in Potsdam. Wohnungen stehen hier meistens nur sehr selten und nur sehr begrenzt zum Verkauf!

Die gemütlichen Straßen und weitläufigen Fußgängerzonen mit einer Mischung aus Wohnraum, kleinen Läden, Galerien, Werkstätten, Restaurants, Cafés geben dem Viertel das besondere Flair, welches von Touristen und Einheimischen besonders geschätzt wird.

Sonstige Angaben

Bezogen auf den angegebenen Endenergiebedarf von 296,1 kWh/(m² a) sei angemerkt, dass die Energetik des Gebäudes vollumfänglich überprüft wird.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, Wohnungsnr.: 1

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