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Wohnungskauf mit Denkmal-AfA im Holländischen Viertel
Kaufpreis: € 698.328,00
Wohnfläche: ca. 121.66 m²
Zimmer: 3
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.328,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Nach notariellem Kaufvertragsabschluss sind 3,57 % Provision - auf den Kaufpreis abgestellt - (inkl. 19 % MwSt.) vom Käufer an die Profi s-elect Coriolanus GmbH zu bezahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121.66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1733
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus ist leer gezogen, es steht unter Denkmalschutz.
Die Wohneinheiten gliedern sich in
zwei 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 36 und 63 qm,
drei 3 Zimmer-Wohnungen zwischen 82 und 122 qm,
einer 4-Zimmer-Wohnung mit 106 qm,
einer 5-Zimmer-Wohnung mit 144 qm und
einer 6-Zimmer-Wohnung mit 231 qm.
Eine stille, gewerbliche Nutzung wird in den beiden Erdgeschosseinheiten im Vorderhaus, die auch für Dritte zugänglich sind, stattfinden. Es entstehen 2 Gewerbeeinheiten mit 55 bzw. 67 qm links und rechts des Durchganges.
Die Wohnungen stehen leer!
Finanzierung über KFW möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Es werden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Alleine auf die hier angebotene Wohnung werden Maßnahmen in Höhe 279.331 EUR abgestellt (Denkmal-AfA).
Es kommen ausschließlich hochwertige Fabrikate zum Einsatz. Zum Beispiel Badkeramik und Duschabtrennungen Fabrikat Villeroy&Boch, Mischbatterien Fabrikat Hans Grohe, Wohnungstüren nach Anforderungen der Denkmalschutzbehörde, Holzdielen, usw..
Lage
Mitten in bester Top-Lage von Potsdam, im 'Holländischen Viertel', liegt die Wohnung in einem ca. 1737 erbauten Wohnhaus mit Denkmalschutz.
Das gesamte Viertel ist zwischenzeitlich fast komplett saniert und wurde zu einem der exklusivsten Standorte in Potsdam. Wohnungen stehen hier meistens nur sehr selten und nur sehr begrenzt zum Verkauf!
Die gemütlichen Straßen und weitläufigen Fußgängerzonen mit einer Mischung aus Wohnraum, kleinen Läden, Galerien, Werkstätten, Restaurants, Cafés geben dem Viertel das besondere Flair, welches von Touristen und Einheimischen besonders geschätzt wird.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Ost-Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 03