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Gewerbeanwesen bestehen aus 4 Hallen östlich vom Waginger See
Kaltmiete: € 5.600,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.600,00
Mieterprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen besteht aus 4 Gewerbehallen auf einem Grundstücksumgriff von ca. 7000 m² Grund und ist bestens geeignet für Produktion, Werkstätten, Lager und Ausstellungsräume.
Gewerbegrundstück - viel Platz und Gestaltungsspielraum:
Das Grundstück Flur-Nr. 436-1 ist ca. 7.000 qm groß und liegt im Randbereich der Gemeinde Kirchanschöring (Ortsteil Neunteufeln).
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Straße, Wasser, Kanal, Strom und Internetverbindung.
Das Gewerbeobjekt wurde als Produktionsstätte für Bio-Massivholzparkett genutzt; das bedeutet, dass hier keine umweltbelasteten Materialien verarbeitet wurden.
Produktion wurde im Jahr 2006 eingestellt. Die bestehenden Hallen waren seither vermietet, stehen jetzt leer und können jederzeit übernommen werden.
Die Hallen können jederzeit ohne großen Aufwand wieder an ein Heizsystem angeschlossen werden.die Heizleitungen sind vorhanden.
Die Stromversorgung läßt sich aufgrund der Nähe zum nächsten Trafo bequem auf das erforderliche Leistungsniveau nachrüsten.
? Gewerbehalle 1 - Baujahr: 1974, 1977
Halle für Produktion, Werkstatt, Lager sehr gut geeignet auch für größere
Maschinen wegen der Höhe und der Länge des Geländes.
1 200 m² (20x 60 m) Massivbauweise, freitragend (keine
Stützen), Stapelhöhe 6,20 m (zwischen den Bindern 7,50 m) mit Rolltor
(Höhe 4 m, Breite 6 m), Dacherneuerung 2012,
Seitlicher Hallenanbau mit 188 m² (4,70 m x 40 m), freitragend ohne Stützen, Stapelhöhe 3,40 m, Eingangstor 2flügelig Höhe 3,35 m, Breite 3,50 m.
? Gewerbehalle 2 - Baujahr: 1984
Lagerhalle auch für Produktion, Werkstatt geeignet
205 m² (21,30 m x 9,60 m), Massiv- und Holzbauweise, Stapelhöhe 4,50 m
? Gewerbehalle 3 - Baujahr: 1992
Ausstellungsraum - auch als Verwaltungsgebäude bestens geeignet -
260 m² (20 m x 13 m), Massivbauweise. Beliebig unterteilbar mit großen
Fenstern. Das Dach wurde auf einer Seite bereits erneuert.
? Gewerbehalle 4
Lagerhalle (z. B. Holzlager, Leerpaletten etc.), 280 m², Holzbauweise, zum Teil Freilager
Übernahme ist kurzfristig möglich.
Energieausweis ist nicht vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Freitragende Gewerbehalle mit 1200 m²,
Höhe 6,20 bis 7,5 m.
Rolltor 4 x 6 m
Dacherneuerung 2012
Anbau mit 188 m², freitagend
Stapelhöhe 3,40 m,
Eingangstor zweiflügelig - 3,35 x 3,50 m
Lage
Die 3100 Einwohner zählende Gemeinde Kirchanschöring liegt am Ostufer des Waginger Sees. Kirchanschöring hat sich zu einer leistungsstarken, modernen Kommune entwickelt und gilt als beispielhaft in seiner Vorreiterrolle für zukunftsorientiertes und nachhaltiges Handeln.
Für sein innovatives und vorbildliches Handeln wurde Kirchanschöring beim bundesweiten Wettbewerb (2002 - 2004) "Unser Dorf soll schöner werden - unser Dorf hat Zukunft" in Berlin von der damaligen Ministerin Kühnast mit der Goldmedallie ausgezeichnet.
Nur 30 km trennen Kirchanschöring vom florierenden Industriestandort Traunreut (Siteco Bosch-Siemens Hausgeräte, Dr. Heidenhain GmbH Elektronik) sowie vom Chemiedreieck um Burghausen (Wacker Chemie, Linde AG, Industriepark Gendorf) und bietet dadurch nicht nur für das klassische Handwerk ideale Voraussetzungen, sondern auch als Zulieferbetrieb.
Der nahegelegene Flughafen Salzburg, den Sie in gut 30 Fahrminuten erreichen, bietet als -Tor zur Welt- hervorragende Bedingungen für kurzfristige Geschäftsreisen.
Die Nähe zum Waginger See, die herrliche Hügellandschaft des Voralpenlandes mit Blick auf die Chiemgauer und Salzburger Alpen sowie das ausgezeichnete Angebot zur Freizeitgestaltung machen diesen Standort nicht nur für das Unternehmen, sondern auch für seine Mitarbeiter und den Unternehmer selbst zu einem perfekten Wohn- und Geschäftssitz mit höchster Lebensqualität.
Verkehrsanbindung:
B 20: ca. 3 km; Salzburg: ca. 30 km; Traunstein: ca. 24 km; Burghausen: ca. 34 km, Bahnhof (Personenverkehr) in Kirchanschöring
Gewerbesteuer: 300 v H
Hier kann die Gemeinde Kirchanschöring mit dem niedrigsten Hebesatz aller Landkreisgemeinden aufwarten. Alle übrigen Gemeinden liegen zum Teil deutlich darüber.
Grundsteuer A und B: 300 v H ; Kirchanschöring hat auch hier einen der niedrigsten Hebesätze.
Internetverbindung: Telekom Highspeed verfügbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lage im Gewerbegebiet