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ZUHAUSE im Urlaubsgebiet: EFH am Waginger See, 300 m zum Strandbad!
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 320 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier sind Sie zuhause im Urlaub! In nur 300 m Entfernung zum Standbad!
Aber nicht nur im Sommer, auch im Winter kann man hier sehr gut leben und sich wohlfühlen: im Wintergarten, der im Sommer beschattet werden kann, lebt man in und mit der Natur. Davor der Grillplatz mit dem gemauerten Grill, an dem man mit Freunden und der Familie die Freizeit verbringt. Der Garten ist liebevoll gepflegt und eingewachsen.
Im Erdgeschoss haben Sie Fußbodenheizung. Hier befinden sich ein kleines Büro, ein Gäste-WC, die Einbauküche (NP 13.000 €, im Kaufpreis inklusive), der Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ein Schwedenofen für die gemütliche Wärme in der kälteren Jahreszeit. Und vom Wohnzimmer aus der Zugang zum davor liegenden Wintergarten.
Im 1. OG sind Elternschlafzimmer, Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon, das Bad mit Dusche, Whirlpool-Badewanne, Bidet und WC untergebracht.
Im Keller kann jeder Kellerraum beheizt werden, der Party-Raum mit Bar-Theke, der Sauna-Bereich mit neuer Sauna, der Heiz- und Vorratsraum, sowie das 2. Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Heizung stammt aus dem Baujahr des Hauses. Sie wird ergänzt durch die Solaranlage mit 800 l Wasserspeicher, so dass hier in der wärmeren Jahreszeit keine Heizkosten anfallen.
Zudem gibt es eine 15,8 KW PV-Anlage, die eine Brutto-Einnahme von monatlich ca. 700 € für die nächsten 14 Jahre sichert. Damit kann für die restliche Laufzeit ein Ertrag von ca. 117.000 € erzielt werden.
Die PV-Anlage ist zusätzlich zum Kaufpreis für 34.000 € abzulösen.
Zusätzlich werden kostenfrei viele Möbel und Elektrogeräte abgegeben: ein Kompressor, Regale, Einbauschränke, die Bar im Partyraum etc.
Lage
Dieses Haus liegt mitten im Urlaubsgebiet am Waginger See. Mit wenigen Schritten sind Sie im Strandbad.
Mehr Informationen zum Waginger See finden Sie unter
http://www.waginger-see.de
In der Nähe haben Sie einen Dorfladen und den Kindergarten.
Sonstige Angaben
WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Fa. UM Immobilien, (Zellnerstr. 4, 84559 Kraiburg) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
FOLGEN DES WIDERRUFS
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
KOSTENERSTATTUNG
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Fa. UM Immobilien während der Widerrufsfrist beginnen soll (z.B. weil wir ein Expose übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung durchführen), so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sofern wir unsere Dienstleistung als Immobilienmakler zu diesem Zeitpunkt bereits vollständig erbracht haben, entspricht diese Kostenerstattung der Höhe nach der vollen vereinbarten Provision.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern