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GEWERBEEINHEIT DIREKT AM U-BAHNHOF IM NEUBAUENSEMBLE
Preis: € 842.490,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 187 m²
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 842.490,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 20.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 20.70 kWh/(m²*a)
Aufzug, hochwertige Ausstattung, Erker, Balkone, ProKlima System
Objektbeschreibung
- ehemaliges Bürogebäude
- wird derzeit bis auf den Rohbau zurückgebaut und komplett entkernt
- zwei Bauteile: Tower- und Hauptgebäude
- ruhige, grüne Hofsituation
- Baubeginn bereits erfolgt!
- Fertigstellung Ende Febr. 2017!
- KfW-55 Standard
- Energiebedarfskennwert 20,7 kWh/(m²*a), A+, Bj. 1900, gültig bis 15.04.2025
- Tiefgaragenstellplatz 40.000,-- EUR zzgl. Provision
Ausstattungsbeschreibung
- Raumaufteilung flexibel
- ebenerdiger Zugang
- große bodentiefe Schaufenster
- Niedrigenergie-Fußbodenheizung
- Parkett oder Fliesenböden
Lage
- zwischen Viktoria-Luise-Platz und KaDeWe
- U-Bahnhof Spichernstr. (U3 und U9) liegt vor der Tür
- ideale Infrastruktur: Schulen, Kitas und kleinere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung
- weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio und Cafés in der Prager Passage am nahen Prager Platz
- KaDeWe ca. 900 m entfernt
Sonstige Angaben
Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.
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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 187,00 m², 9 Etagen, modernisiert: 2015