Gewerbeeinheit im Haus Runge

Preis: € 378.210,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 378.210,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. USt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 104.17 m²

Lage

Das Haus Runge ist direkt am Köllnischen Park gelegen, einer denkmalgeschützten Grünanlage unweit der Spree im Berliner Ortsteil Luisenstadt-Mitte.
Der rund einen Hektar große Park entstand im 18. und 19. Jahrhundert auf der Fläche früherer Festungsbauten. Auf dem Areal und in der Umgebung sind sehenswerte Bauten aus verschiedenen Jahrhunderten vorhanden.

Die nicht deutlich abgegrenzte Grünanlage im Ortsteil Mitte wird umgeben von der Wallstraße im Norden, der Straße Am Köllnischen Park im Osten, der Rungestraße im Süden und der Inselstraße im Westen. An der westlichen Seite befinden sich zwischen dem Park und der Straße einige Einzelbauten und das Köllnische Gymnasium. Am Nordrand des großen Geländes, dem Fluss zugewandt, steht der Gebäudekomplex des Märkischen Museums.

Sonstige Angaben

Einzigartigkeit genießen:
Entdecken Sie außergewöhnliche Möglichkeiten. Das Haus Runge offeriert Ihnen Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.

In bester Lage bietet es alle Vorzüge eines zentralen Standortes, gepaart mit den faszinierenden Annehmlichkeiten eines in sich geschlossenen Areals. Inklusive einem eigenen kleinen Patio und vor allem - inmitten der Metropole.

Anspruchsvolle Architektur prägt das edle Antlitz der Anlage. Hochwertige Materialien und klare Formen verwöhnen die Sinne. Das Haus Runge bietet allen, die das Besondere lieben, eine Insel in der Großstadt. Ungestörte Möglichkeiten, sich frei zu entfalten. Gönnen Sie sich das Ambiente, das Sie verdienen. Im Haus Runge befinden Sie sich stets in bester Gesellschaft.

Verlockende Aussichten:
Klassische Architektur mit hochwertigen Materialien im angesagten Berlin-Mitte.
Das Haus Runge liegt auf einem ca. 354 qm großen Grundstück in Berlin-Mitte. Die Lage ist geprägt durch die für Berlin typische Blockbebauung mit ihren innen liegenden Höfen.

Das bestehende Gebäude wird von Grund auf saniert. Im Zuge der Vollsanierung werden die bestehenden 6 Etagen, bis auf eine Gewerbeeinheit im EG, zu Eigentumswohnungen mit modifizierten Grundrissen umgebaut. So entstehen 14 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit im Art-Deco-Stil mit Wohnungsgrößen von 59 qm bis zu 220 qm und einer lichten Raumhöhe von 3 Metern. Der Erschließungskern des Gebäudes mit Treppenhaus und innenliegendem Aufzug, der alle Geschosse (KG - 5. OG) barrierefrei erschließt, wird neu errichtet.

Im ebenfalls neu zu schaffenden Durchgang zum Hof in der Rungestraße befinden sich der Müllplatz und Fahrradstellplätze. Der Innenhof bekommt einen großzügig begrünten Patio, der den zukünftigen Bewohnern verlockende Aussichten bietet.

Auf den den Straßen zugewandten Fassaden des Gebäudes werden Erker neu erstellt, während die dem Hof zugewandten Fassaden mit Balkonen mit Ausblick in die Grünanlage ausgestattet werden.

Bei der Gebäudeplanung wird die mit Stichtag 01.05.2014 in Kraft getretene Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) umgesetzt. Hinsichtlich des Schallschutzes werden die in der DIN 4109 zugrunde gelegten Vorgaben angewandt.

In bester Gesellschaft:
Berlin ist die Metropole, die dank ihrer Geschichte, Kunst, Kultur und Kreativität weltweit über eine sehr hohe Anziehungskraft verfügt.
In Mitten der Metropole liegt diese stilvolle Adresse: Inselstraße 1b, unweit vom Roten Rathaus. Beginnend mit der Schlossbrücke befinden sich an der Prachtstraße Unter den Linden zahlreiche Gebäude: Das Kronprinzenpalais, die Staatsoper, die Neue Wache und die Humboldt-Universität.

Auf der Museumsinsel befindet sich die historische Keimzelle der Berliner Museumslandschaft mit folgenden Museen: Alte Nationalgalerie, Pergamonmuseum, Altes Museum, Bode-Museum und Neues Museum. Weitere bedeutende Museen in Mitte sind das Deutsche Historische Museum im Zeughaus, das Museum für Naturkunde und das Märkische Museum.