+++ Gewerbeeinheit in Berlin-Grünau als solide Kapitalanlage +++

Kaufpreis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 1998 erbaute Wohnanlage mit 36 Wohnungen der Eigentümergemeinschaft und mehreren Gewerbeeinheiten besteht aus 6 Stadthäusern. Die Stadthäuser erstrecken sich jeweils über 4 Etagen und teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten, in den darüber liegenden Etagen die Eigentumswohnungen.

Alle Wohnungen verfügen über:
- einen Balkon
- und einen Mieterkeller.

Hinzu kommen:
- 11 Garagen mit Doppelparkanlagen für 22 Stellplätze
- sowie weitere 22 ebenerdige Außenstellplätze.

Folgende Wohnungen und Gewerbeeinheiten stehen zum Verkauf:

Wohnung 006: 40,60 m² - 97.440,- Euro*
Wohnung 008: 71,29 m² - 171.096,- Euro*
Wohnung 010: 61,59 m² - 147.816,- Euro*
Wohnung 012: 57,43 m² - 137.832,- Euro*
Wohnung 014: 68,51 m² - 164.424,- Euro*
Wohnung 016: 67,76 m² - 162.624,- Euro*
Wohnung 017: 58,12 m² - 139.488,- Euro*
Wohnung 018: 67,76 m² - 162.624,- Euro*
Wohnung 020: 65,32 m² - 156.768,- Euro*
Wohnung 021: 70,06 m² - 168.144,- Euro*
Wohnung 029: 89,33 m² - 214.392,- Euro*
Wohnung 030: 89,53 m² - 214.872,- Euro*

Gewerbeeinheit 100: Einzelhandel - 861,87 m² - 1.637.553,- Euro*
Gewerbeeinheit 301: Physiotherapie - 253,00 m² - 480.700,- Euro*
Gewerbeeinheit 302: Versicherung - 126,00 m² - 239.400,- Euro*
Gewerbeeinheit 303: Büro - 74,00 m² - 140.600,- Euro*
Gewerbeeinheit 304: Kosmetik - 64,26 m² - 122.094,- Euro*
Gewerbeeinheit 305: Büro - 60,00 m² - 114.000,- Euro*
Gewerbeeinheit 306: Lotto/Tabakwaren - 55,74 m² - 107.806,- Euro*
Gewerbeeinheit 307: Reisebüro - 28,00 m² - 53.200,- Euro*

*Hinweis zu den angegebenen Verkaufspreisen:
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis (Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig) und Erwerbsnebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Auf Wunsch des Eigentümers/ Mieters können wir Ihnen leider keine entsprechenden Informationen zur Immobilie vorab zur Verfügung stellen.

Lage

- gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn
- In der Nähe befindet sich die Dahme (Fluss)
- Restaurants, Bars und Cafés in der näheren Umgebung
- Laden des täglichen Bedarfs befindet sich im Erdgeschoss und weitere im Umfeld
- Grundschule und Kita in unmittelbarer Nähe
- Grünanlagen gut erreichbar

Sonstige Angaben

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.

Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 55,74 m², Bundesland: Berlin