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Gewerbeeinheit mit viel Potenzial in Sichtweite der Holsten Galerie!

Preis: 2.100,00

Region: Neumünster, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 4 Februar, 13:32

ID: r6XeJo21

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 2.100,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.100,00

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten
Die vorstehende Courtage ist eine Mietercourtage inkl. ges. Mwst. und bezieht sich auf den Kaltmietpreis pro Monat der Gewerbeeinheit.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 15.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 15.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 80.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche verfügt über ca. 192 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie ca. 99 m² im Obergeschoss. Momentan ist das Obergeschoss als Lagerfläche vorgesehen. Bei Bedarf kann man hier auch einen zusätzlichen Verkaufsraum einrichten. Beide Flächen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Renovierungs-/ bzw. Sanierungsarbeiten und evtl. Umbauten erfolgen in Absprache und nach Wunsch mit dem neuen Mieter.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Verbrauchsausweis
Erstellt am: 07.08.2015 (EnEV 2014)
Gültig bis: 06.08.2025
Endenergieverbrauch W?rme: 15,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 80,7 kWh/(m²*a)

Raumaufteilung, Bodenbeläge und Küchenausstattung erfolgen in Absprache mit dem neuen Mieter!
Es gibt keine speziell ausgewiesenen Stellplätze für dieses Objekt. Parkmöglichkeiten bietet das Parkhaus vis-à-vis.

Lage

- Direkt gegenüber der Parkhauseinfahrt der Holsten Galerie!
- 100 Meter zum Hauptbahnhof!
- 100 Meter zur Holsten Galerie!

Sonstige Angaben

Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zu tragen. Die obige Courtage ist ebenfalls vom Käufer zu übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir sind uns sicher, dass wir Ihr Interesse wecken konnten. Über Ihren Anruf freuen wir uns sehr.

CLAUSEN-Immobilien GmbH
Dipl.-Sachverständiger DIA Jan-Dirk Clausen
Bahnhofstrasse 46
24534 Neumünster

Stichworte:
Nutzfläche: 99,17 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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