Gewerbefläche mit viel Charakter

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 494 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 494 m²

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Rosenheimer Papierfabrik wurde 1911/12 errichtet und ist heute als Industriedenkmal eingestuft. In den kommenden Monaten wird das Bauwerk aufwändig saniert und revitalisiert. Es entstehen Loftbüros oder Bürokonzepte die sich nach den Anforderungen der zukünftigen Mieter richten. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre der Fabrik und errichten Sie Ihren Firmenstandort auf ca. 494m² Geschossfläche.

- historisches Eisenbetongebäude aus den Jahren 1911/12
- großartige Fabrikarchitektur mit einmaligem Loftambiente
- Grundrisseinteilung variabel, Ausbaustandard nach Wunsch
- interessante Lage im Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung
- Erweiterungsflächen sind verfügbar

EnEV: kein Energieausweis nötig, da Gebäude unter Dankmalschutz steht

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.

In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehören die besondere verkehrliche Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen.

Den Standort finden Sie im Osten der Stadt Rosenheim. Die Mietfläche liegt im 1. Obergeschoss des Fabrikgebäudes.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Büro- und Praxisnutzung, Agenturen, Kanzleien, Gesundheitskonzepte, Ausstellung, Schulungs- und Unterrichtsräume

Zusatz/Über Uns:
Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email oder Anruf genügt.

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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