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Gewerbeflächen in Rathenow
Kaltmiete: € 500,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 500,00
Mieterprovision: 595 inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,75
Nebenkosten: € 150,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in einem voll vermieteten Wohn- und Geschäftshaus unweit des Stadtzentrums von Rathenow. Die Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 87 m², aufgeteilt in einen zentralen, mit großen Schaufenstern versehenen Raum, Büro, Küche sowie WC mit Dusche.
Die Räume sind gewerblich nutzbar. wobei es sich bei der zukünftigen Nutzung um ein weitgehend ruhiges Gewerbe handeln sollte, das dem Charakter des Gebäudes insgesamt entspricht und nicht bereits in den anderen Gewerbeeinheiten (Zahnarzt, Friseur, Solarium) betrieben wird.
Für Kundenbesuche stehen kostenfreie Parkplätze im Hof des Objekts zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume werden im beräumten Zustand übergeben. Es sind die üblichen Anschlüsse für Strom, Telefon bzw. Internet vorhanden. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral (Fernwärmeanschluß). Der Belag für Fußböden sowie die malermäßige Gestaltung wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.
Lage
Das Objekt liegt unweit des Stadtzentrums von Rathenow und ist von dort fußläufig gut zu erreichen. Auch der Bahnhof der Stadt ist nur ca. 10 bis 12 Fußminuten entfernt. Für Anfahrten mit Pkw stehen tagsüber Parkflächen im Hof des Gebäudes zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1996,
Die ausgewiesenen Angaben zur Kaltmiete und den Nebenkosten verstehen sich als Nettobeträge. Die Bruttomiete beträgt demzufolge 773,50 € inkl. 19% gesetzlicher MwSt. (=123,50 €).
Für das Gebäude liegt ein bis 2025 gültiger verbrauchsabhängiger Energieausweis mit folgenden Angaben vor:
Endenergiebedarf: 70,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklasse: B
Stichworte:
Gesamtfläche: 87,00 m²