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Gewerbeienheit
Preis: € 91.356,00
Immobilientyp: Praxis
Parkett
Kostenübersicht
Preis: € 91.356,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 76.13 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Sie vergügt über einen großen hellen Raum mit bodentiefen Fenstern zur Hauptstraße und zwei weiteren Räumen, sowie der Küche zum Innenhof.
Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich ca. 2,5 km östlich der Leipziger Innenstadt im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, am Rande des sogenannten "Graphischen Viertels". Das Straßenbild in der unmittelbaren Umgebung ist vor allem von prächtigen sanierten Gründerzeithäusern geprägt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Schulen sind im Umkreis in ausreichender Anzahl vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere kleine Parkanlagen. Dies sichert einen guten Erholungswert des Standortes zu.
Sonstige Angaben
Alle Informationen zum Objekt, zu Wohn- und Nutzflächen sowie zu Preisen beruhen auf Angaben Dritter für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern jedoch, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erfolgen; Irrtum sowie zwischenzeitliche Vermietung oder zwischenzeitlicher Verkauf sind jedoch vorbehalten. Einer Weitergabe der von uns gegebenen Informationen an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet. Vertragsinformationen sind nur für Sie bestimmt. Durch die Weitergabe der Informationen an Dritte und die daraus resultierende Anmietung oder den daraus resultierenden Kauf durch diesen Dritten sind Sie/ der Weitergebende ggf. zur Zahlung der ausgewiesenen Provision verpflichtet.
Wenn Ihnen dieses Angebot schon bekannt sein sollte, bitten wir Sie, innerhalb von 3 Werktagen um die Rückgabe des Exposés und den dazugehörigen Nachweis, wie Sie anderweitig und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis von unserem Angebot erlangt haben.
Beachten Sie bitte, dass beim Kauf einer Immobilie, neben dem Kaufpreis und der Vermittlungsprovision weitere Kosten anfallen. Dies sind ohne Anspruch auf Vollständigkeit ca. 3,5% des Kaufpreises als Grunderwerbssteuer sowie die Kosten für Notar und Grundbucheintrag in Höhe von ca. 2,0% des Kaufpreises.
Der Eigentümer hat uns, das Immobilienbüro J. Ungelenk mit der Vermietung/ dem Verkauf der Immobilie beauftragt. Es ist uns so erlaubt, sowohl für den Eigentümer als auch für Sie vermittelnd und provisionspflichtig tätig zu werden.
Eine Mehrfachbeauftragung durch den Eigentümer zur Vermietung/zum Verkauf ist möglich. Sollten Sie ein mit uns besichtigtes Objekt danach mit einem weiteren Makler erneut besichtigen und dabei bei diesem Makler die Selbstauskunft/ die Kaufreservierung einreichen und es daraufhin zu einem Vertragsabschluss kommen, sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 76,13 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden