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+++ NEU +++ ruhig und zentral gelegenes Mehrfamilienhaus Nähe Klinikum 1
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 600 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 287.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
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Bei diesem freistehendesn Einfamilienhaus kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (ruhig in guter Wohnlage)
- Verarbeitung/Zustand (teilmoderniesiert)
- Baujahr 190379
- Wohnfläche ca.340 qm
- 600 qm Grundstück
- 4 Wohneinheiten
- eine Gewerbeienheit im Hinterhaus
- ruhiger Garten
- möglicher Umbau (Neubau) der Hinterbebauung zum Einfamilienhaus
- gute Vermietbarkeit
- Gewerbeeinheit sanierungsbedürftig (unvermietet)
- alle Heizthermen (Etagenheizungen) sind im Keller untergebracht
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus bietet sich durch seine ruhige Lage zentral in Solingen, Nähe Klinikum als ideale Kapitalanlage an.
Die vier Wohneinheiten von 2x ca. 140 qm und 2x ca. 45 qm sind in gut vermietbarem Zustand. Die beiden großen Wohnungen werden nach dem Verkauf frei.
Die angegebenen Mieteinnahmen sind bei einer Vollvermietung gut erzielbar.
Als besonderen Leckerbissen finden Sie als Hinterbebauung eine Gewerdeinheit mit ca. 120qm über 2 Etagen vor. Der Umbau dieser Gewerbeeinheit zu einem Einfamilienhaus ist genemigungsfähig (Baugenemigung war bereits schon vorhanden) Die Gewerbeeinheit wird über eine Löw durch das Vorderhaus bedient, könnte aber auch von der Gartenseite aus erschlossen werden.
Die Gewerbeeinheit bedarf einiger Sanierungsmaßnahmen, bevor eine Vermietbarkeit erreicht wird.
Anschauen lohnt sich!
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Solingen-Mitte
Nähe Klinikum in einer ruhigen Sackgasse gelegen finden Sie kurze Wege ins Solinger Zentrum und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs vor.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 287.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl Balkone: 4, 3 Etagen, modernisiert