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NEU - TOP ANGEBOT 4 Zimmer Obergeschosswohnung - ruhig und zentral gelegen - Freimann
Kaufpreis: € 449.500,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.500,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im 1. Stock.
Die helle freundliche Wohnung erschließt sich über einen geräumigen Flur, von dem Küche, Wohnen und Schlafen und zwei Kinderzimmer sowie das hell geflieste und neu modernisierte Bad und eine Abstellkammer gut zu erreichen sind.
Ausreichend Tageslicht ist durch große weiße Fensterflächen gewährleistet. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den jetzigen Eigentümern seit 2013 vollständig renoviert! Sie eigenet sich optimal für Familien, da hinter dem Haus eine Grünanlage mit Spielplatz vorhanden ist.
Eine große hochwertige Einbauküche mit Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Nachträglich wurden auch zwei Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
- Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- Einkaufen in der Umgebung
- gepflegte größere Wohnanlage
- parkähnliche Umgebung mit viel Grünflächen
- vollständig renovierte 4 Zimmer OG Wohnung - 85 qm
- hell gefliestes, renoviertes Bad mit Fenster
- Wohnzimmer Parkett
- Laminatboden (neuwertig)
- kleiner West-Balkon
- geräumige Abstellkammer
- weiße große Fenster mit teils elektr. Rollläden
- große helle Einbauküche mit Geräten
- Neff Waschmaschine in der Küche integriert
- Glastür neu zur Einbauküche
- neue Steckdosen und Schalter
- separates sehr großes Kellerabteil
- Stellplatz in TG angemietet
Lage
Freimann umfasst einen großen Teil des Englischen Gartens und bietet auch darüber hinaus weitläufige Grünflächen, wie zum Beispiel das Erholungsgebiet Fröttmaninger Heide. Angrenzend an Schwabing verbindet es auf ideale Weise die rasche Erreichbarkeit der Stadt mit naturnahem Wohnen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Freimann optimal - den Mittleren Ring, die A9 Richtung Nürnberg sowie den Autobahnring A99 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie von der nur ca. 5 Gehminuten entfernten U-Bahn Haltestelle Freimann in die Innenstadt, ebenso wie zum Garchinger Campus der Technischen Universität München.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das nahegelegene Einkaufszentrum ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an. Sie erreichen uns auch abends und am Wochenende. Nadine Frank-Vonmetz, 089-456784611
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern