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Solider Rotklinker am Elbhang

Preis: 135.000,00
Region: Lauenburg/ Elbe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Mai, 2:24
Aufrufe: 0
ID: 549eXA74
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 457 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 6,19 % inkl. Mwst. von dem Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 457 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 248.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem soliden Rotklinker handelt es sich um ein Ein-/ Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotential mit Elbblick vom Balkon. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist z.Z.vermietet. Das Obergeschoss wird frei geliefert und verfügt über 2 Zimmer mit einem Wohnflur. Mit handwerklichem Geschick und Engagement kann hier ein sehr großzügiges Zuhause entstehen, vielleicht wird eine Wohnung für die Altersvorsorge vermietet, oder Sie richten sich Ihr Büro ein, vieleicht ziehen auch Oma und Opa in eine Wohnung. Hier haben Sie alle Optionen. Im Übrigen bieten die drei Einzelgaragen auf dem Grundstück dem Schrauber, Bastler und Sammler alle Möglichkeiten und natürlich im Falle der Vermietung eine solide Einnahmequelle. Beheizt werden die Wohnungen über zwei Gasthermen, die Fenster sind isolierverglast und der Teilkeller bietet weiteren Abstellraum. Die mtl. Bruttokaltmiete für die Wohnung im Erdgeschoss ( ohne Heizung und Wasser ) beträgt € 427,50. Zwei Garagen sind vermietet für € 80,00 mtl.
Fazit: Ein grundsolides, ehrliches Wohnhaus, dass mit ein wenig Geschick und Mühe zu einem urgemütliches Zuhause wird.

Lage

Die malerische Schifferstadt Lauenburg liegt ca. 30 km. östlich von Hamburg direkt an der Elbe. Die schöne Altstadt und die reizvolle Umgebung bieten ein reichhaltiges Kultur und Freizeitangebot Die Stadt Lauenburg verfügt über alle Versorgungsmöglich- keiten und wird besonders wegen seiner naturnahen Lage geschätzt. Verschiedene Bundesstraßen garantieren eine gute Verkehrsanbinung, in alle Richtungen. in weniger als einer halben Stunde erreicht man Lüneburg und Mölln. Auch die Städte Hamburg und Lübeck liegen weniger als eine Stunde Fahrzeit entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas

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