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komfortables, 2 Familienwohnhaus in gehobener Ausstattung, ruhig und zentral gelegen in Haltern am See
Kaufpreis: € 447.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 752 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 447.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 752 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Lage
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine elegantes freistehendes 2 Familienhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage nahe der Innenstadt gegenüber dem Sixtus Hospital.
Die Innenstadt ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe, Fahrtzeit bis zur Autobahnauffahrt A43 ca. 5 Minuten. Der Bahnhof (Verbindung Essen - Münster) ist mit dem Fahrrad bequem in maximal 10 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Geschäfte, Supermarkt zum allgem. Einkauf, eine Bäckerei, Apotheke sowie Artpraxen sind in der Nähe und bequem zu erreichen.
Tel. 02364/8794 (AB), 0173 7138609
Sonstige Angaben
elegantes 2 Familienhaus:
Im EG befindet sich eine für 2 Personen sehr großzügige, elegante Wohnung mit Terrasse und Garten. Die Deckenunterseiten (Essen / Wohnen) sind z. T. mit Stuckelementen versehen.
Separater Hauseingang, Garage mit Abstellbereich und Stellplatz sowie diverse Kellerräume.
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC; hochwertiger Zustand, ca. 110 qm Wohn- Nutzfläche. Die Wohnung kann sofort komplett geräumt werden und wäre kurzfristig frei zum Bezug.
Im OG befindet sich ein großes Gästezimmer (Parkettboden) mit dazugehörigem separatem Duschbad. (insgesamt ca. 25 qm)
Im OG / DG befindet sich eine schicke Maisonette - Wohnung auf zwei Ebenen mit großer Dachterrasse und Balkon in Südausrichtung.
Auch sie verfügt über einen separaten Hauseingang und 2 Stellplätze, dazu gehört ein großer Kellerraum;
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC; hochwertiger Zustand, da im letzten Jahr komplett renoviert. Ca. 125 qm Wohn- Nutzfläche, die Wohnung ist zu guten Konditionen adäquat vermietet.
Tel. 02364/8794 (AB), 0173 7138609
Raumaufteilung:
Erdgeschoss, Wohnung 1:
Eingangsbereich, Diele und Garderobe (mit Einbauschränken), Gäste WC, Küche. Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohn- Esszimmer, in dem sich auch ein Kamin mit Heizeinsatz befindet. Das Wohnzimmerfenster besteht aus einem großen Hebe- Schiebetürelement. Über dieses gelangt man auf eine große Terrasse, über die es dann in den Garten geht. Die Garage ist auch vom Garten aus zu erreichen. Es gibt noch einen weiteren Abstellbereich, in dem Gartenmöbel, -Geräte usw. untergestellt werden können.
Das Schlafzimmer (Einbau Kleiderschränke) hat eine direkte Verbinung zum Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein separates Gästezimmer mit dazugehörigem Duschbad (WC, Waschbecken und Dusche).
Ober- Dachgeschoss, Wohnung 2:
Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung, die über den separaten Hauseingang erschlossen wird. Das Treppenhaus ist mit Marmorbodenbelag versehen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss: Diele / Garderobe, Gäste WC, Küche, Wohnen / Essen,
große Dachterrasse und Balkon in Südausrichtung.
Dachgeschoss: Diele, großes Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und Bad mit großem Fenster.
Tel.: 02364 / 8794 (AB) oder 0173 713 86 09
Besichtigungstermine:
sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.
Tel.: 02364 / 8794 (AB) oder 0173 713 86 09