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Gewerbeobjekt mit großem Mehrzweckgebäude in verkehrsgünstiger Lage in 13055 Berlin / Hohenschönhausen + provisionsfrei !!!
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 5300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Der Käufer zahlt keine Maklerprovision !
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 5300 m²
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt im Berliner Nordosten, sehr verkehrsgünstig gelegen, ist mit einem großen denkmalgeschützten Gebäude bebaut und in der Bausubstanz sehr gut erhalten.
Das Bestandsgebäude, ein sogenannter gekrümmter Kopfbau, bietet sehr gute Raumverhältnisse und ist zudem noch erweiterungsfähig.
Diverse Gewerberäume sind in unterschiedlichen Größen vorhanden.
Die strassenseitige Klinkerfassade ist denkmalgeschützt, die Hofseite des gerundeten Gebäudes ist frei gestaltungsfähig und wurde erst 2015 erneuert.
Es ist komplett erschlossen, am Grundstück und Gewerbegebäude liegen alle Medien an. Zufahrten bestehen sowohl von der Gensler Strasse wie auch von der Bahnhofstrasse, womit insbesondere für den Lastenverkehr keine Wendemanöver erforderlich sind.
Derzeit ist ein Teil des Gebäudes und des Grundstückes an eine Hebebühnenverleih-Firma vermietet. Diese nutzt derzeit auch den mittig ausbebauten Büroteil von ca. 120 m² Fläche.
Den restlichen Teil, überwiegend Freifläche, nutzt der Eigentümer für Lagerzwecke.
Die überlebte ehemalige Heizungstrasse(Freileitung) ist außer Betrieb und kann zur Erhöhung der Attraktivität des Hofraumes bzw. der Freifläche zurück gebaut werden.
Für eine Grenzbebauung der Freifläche zur Errichtung zusätzlicher Gebäude/Hallen
in Größe von ca. 1000 m² liegt bereits eine Baugenehmigung vor.
Das Gesamtobjekt wie auch Teilobjekt eignet sich an diesem günstigen Eck-Standort auch hervorragend für ein Gastgewerbe.
Entsprechende Um- bzw. Erweiterungsbauten, auch zur Wiederherstelllung des vorderen Gebäudekopfes nach historischem Vorbild, schaffen für derartige Projektplanung eine attraktive Basis.
Obwohl sich die Objektlage im Gewerbegebiet befindet, integriert sich das Gebäude vollständig im durchwachsenen Umfeld und ist zudem nur ca. 100 m von der Gedenkstätte Hohenschönhausen entfernt !
Der hier pulsierende Besucherverkehr sowie die rundum angesiedelten Unternehmen mit ihren zahlreichen Mitarbeitern, bieten für eine mögliche gastronomische Einrichtung mit vielseitigem Angeboten eine gute wirtschaftliche Grundlage.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt sind den Informationen des Eigentümers entnommen, womit der Anbieter keine Gewähr über deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt.
Ernsthafte Interessenten teilen in Anfragen bitte ihren Namen, die Anschrift und Telefonnummer mit. Der Anbieter bittet um Verständnis, dass er nur bei Mitteilung der vollständigen Daten die Anfrage wunschgemäß beantworten kann !
Lage
Dieses Verkaufsobjekt befindet sich im Nordosten der Bundeshauptstadt Berlin, im schönen Stadtbezirk Hohenschönhausen.
Hier gelegen unweit der B 158 und der Landsberger Strasse als Zubringer, ist das Stadtzentrum wie auch die Stadtperipherie schnell erreichbar und die Verbindung zur Autobahn (A 10) Berliner Ring relativ schnell hergestellt.
Die vor Ort Lage in der Gensler Strasse / Ecke Bahnhofstrasse bietet sehr gute Zufahrtsbedingungen und sichert gute Erreichbarkeit.
Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Raum begrenzt vorhanden, können aber auch je nach Nutzungskonzept, auf dem Gewerbegrundstück eingerichtet werden.