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Gewerbeobjekt mit sehr guter Anbindung+++für Eigennutzer und Vermieter

Preis: 495.000,00
Region: Niederwiesa, Sachsen
Anzeige vom: 1 September, 5:08
Aufrufe: 0
ID: R4YA9bK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 495.000,00

Immobilientyp: Büro

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 495.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3810 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 175.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Büro- und Werkstatt-Gewerbeeinheit mit einer Gesamtgröße von ca. 2.000 m² auf einer Grundstücksfläche von 3.810 m² befindet sich in einem Gewerbegebiet am Stadtrand von Chemnitz. Unter den Gewerbemietern sind ein großer, regionaler Catering Liefer-Service mit Kantine (ca. 2.000 Essen/Tag), ein Elektronik- und Automatisierungstechnik-Unternehmen, mehrere Vertriebsbüros namhafter Unternehmen, sowie ein Internethandel. Ein großer moderner Konferenzraum steht allen Mietern gegen eine Tagesgebühr zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im Hof gibt es ausreichend Stellplätze. Ein Großteil der Mieter ist bereits seit mehr als 10 Jahren eingemietet. Das Gebäude wird von ca. 500 Tagesgästen frequentiert. Zur Eigennutzung stehen noch freie Mietflächen zur Verfügung. Alle Büroflächen sind mit modernen, textilen Bodenbelägen, Parkett oder Fliesen ausgestattet. Die einzelnen Gewerbeeinheiten besitzen Unterzähler zur Elektroverbrauchsabrechnung. Die Heizungsabrechnung erfolgt durch digitale Wärmemengenzähler verbrauchsabhängig.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Niederwiesa ist eine kleine Gemeinde am östlichen Stadtrand von Chemnitz. Chemnitz ist eine Industriestadt mit ca. 230.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt vom Maschinen- und Anlagenbau und der Automobilindustrie. Innerhalb von ca. 5 Gehminuten gelangt man zum ÖPNV, ca. 15 Fahrminuten zum Hauptbahnhof, ca. 15 Fahrminuten zur BAB.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Stichworte:
Wohnfläche: 2000,00 m², Gesamtfläche: 5810,00 m², vermietbare Fläche: 5810,00 m², GRZ: 0,5, GFZ: 0,3

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