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Gewerbeobjekt! Nähe Schweiz und Bodensee! Hallen, KfZ-Werkstatt, Autoverwerung, Lagerflächen mit Büro.

Preis: 695.000,00
Region: Engen, Hegau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Februar, 4:25
Aufrufe: 0
ID: x4NbaXn4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 695.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1438 m²

Kranbahn, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 695.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt. zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3348 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974/1994

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt besteht aus zwei Hallen und Nebenräumen sowie Freifläche. Die Hallen wurden im Jahre 1974 und 1994 erstellt. Beheizt werden die Hallen mit einer Öl-Heizung bzw. Luft-Öl-Heizung. Derzeit wird das Gesamtobjekt als KFZ-Werkstatt, Lagerflächen, Teilelager, Autoverwertung genutzt.

Das Objekt ist gepflegt und in einem guten Allgemeinzustand. Sozialräume wie WC-Anlagen, Duschen, Umkleide, Aufenthaltsraum und Teeküche sind vorhanden.
Auch sind ein Meisterbüro und Empfang integriert.

Möglich ist auch die Firmenübernahme ( Inventar und Kundenstamm) gegen Ablöse.
Der Verkäufer wurde über die Energieausweispflicht informiert.

Lage

Welschingen ( Ortsteil Engen) liegt verkehrsgünstig zur Bundesautobahn A 81 ( Würzburg- Stuttgart - Singen) sowie der A 98 ( Stockach-Schaffhausen-Schweiz). Die Bundesstrassen 31 ( Breisach-Lindau) und A 91 (nach Tuttlingen) verbinden Engen mit dem überregionalen Straßennetz.

Engen ( 10.250 Einwohner) ist eine Stadt im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Engen liegt im Hegau. Eingebettet im wunderschönen Hegau, mit Nähe zum Schwarzwald, Bodensee und der Schweiz.
Engen besteht aus den neun Stadtteilen Engen, Anselfingen, Zimmerholz, Bargen, Welschingen, Biesendorf, Stetten, Bittelbrunn und Neuhausen mit der Stadt Engen und 38 weiteren Dörfern, Weilern, Höfen und Häusern.

Der Bahnhof von Engen liegt an der Gäubahn (Stuttgart-Singen) und der Schwarzwaldbahn (Offenburg-Konstanz). Der Seehas verbindet die Stadt im Halb-Stunden-Takt mit Singen, Radolfzell und Konstanz.

Im Schuljahr 2006/07 startete das neu gegründete Gymnasium Engen mit drei fünften Klassen. Im Bildungszentrum der Kernstadt sind außer dem Gymnasium die Anne Frank-Realschule, eine Werkrealschule und eine Förderschule (Hewenschule) untergebracht. Des Weiteren befinden sich in der Kernstadt und in Welschingen noch jeweils eine Grundschule. Darüber hinaus verfügt der Ort über diverse Kindergärten. Außerdem befindet sich noch ein Jugendseminar in dem Ortsteil Anselfingen

Sonstige Angaben

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäfuers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Raumaufteilung:
Halle I - Baujahr 1974

375 m² Fläche iim Erdgeschoss
150 m² Fläche im Untergeschoss
57 m² Sozialräume im Obergeschoss

Halle II - Baujahr 1994

504 m² Fläche im Erdgeschoss
352 m² Fläche im Untergeschoss

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