Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Teltow-Fläming (Kreis)
Gewerbepark in Ludwigsfelde!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 3,95
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Auf einem Gelände von über 220.700 m² werden nahezu 100.000 m² semiindustrieller Fläche der Klasse A geschaffen, geeignet für Logistik sowie industrielle und kommerzielle Aktivitäten.
Der Eigentümer plant bereits zum Herbst 2016 einen ca. 47.000 m² großen Hallenkörper spekulativ zu errichten. Dieser ist ab ca. 7.700 m² teilbar.
Darüberhinaus kann er 3 weitere Hallenkörper in den Größen 10.500 / 23.500 / 26.000 m² errichten. Alle Gebäude werden nach höchstem Standard gebaut und können den Ansprüchen der Mieter individuell angepasst werden. Es besteht auch die Möglichkeit für einen Schlüsselfertigen-Bau.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit in einer Bestandshalle ab August 2016 ca. 5.204 m² anzumieten sowie ab Oktober weitere ca. 10.874 m².
Bei Bedarf können repräsentative Verwaltungseinrichtungen angebaut werden. Auch hier wird alles qualitativ hochwertig ausgestattet und beinhaltet Klimaanlage, hochwertige Böden sowie Fenster aus thermisch getrennten, pulverbeschichteten Dreikammer-Aluminiumprofilen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Dachkonstruktion besteht aus der tragenden Stahlbetonkonstruktion, Stahltrapezblechen, einer Dampfsperre und einer Wärmedämmung aus
PIR - Dämmplatten oder Mineraldämmung. Die Dachabdichtung besteht aus PVC-Folie. Der Wärmedurchgangskoeffizient beträgt U = 0,23 W/m2K.
Die Beleuchtung der Lagerräume erfolgt durch energieeffiziente Metall-Halogenlampen (T5-Gasentladungslampen), mit einer Beleuchtungsstärke von
300 Lux. Ein Blendschutz wird bei der Lichtplanung berücksichtigt. Die Hallenbeleuchtung lässt sich abschnittsweise schalten.
Der Fußboden im Lagerbereich besteht aus einer monolithischen, stahlfaserbewehrten Betonbodenplatte.
Die Bodenplatte wird auf verdichtetem Untergrund (Belastungsmodul mind. 80 MPa) hergestellt und durch eine PE-Folie vom Untergrund getrennt. Die maximale Flächenlast beträgt 50 kN/m². Die Oberfläche ist gehärtet und flügelgeglättet.
Lage
Dieser Gewerbepark befindet sich in Ludwigsfelde südlich von Berlin, im Landkreis Teltow-Fläming, im Gewerbegebiet Brandenburg Park. Das Gelände liegt an der B 101 zwischen Ludwigsfelde und Berlin verfügt über direkte Ein- und Ausfahrten in beide Richtungen. Ludwigsfelde gehört zur Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg mit rund 6 Millionen Einwohnern. Berlin selber hat knapp 3,5 Millionen Einwohner und ist Deutschlands größte Stadt.
Sonstige Angaben
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine
Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.