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Gewerbetreibende aufgepasst! 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1142 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 1142 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung das viel Platz bietet, wurde im Jahr 2000 mit einem 30 cm Klebeziegel erbaut, sowie mit einem 6 cm Vollwärmeschutz ausgestattet. Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet und das Bauamt schreibt eine gewerbliche Nutzung von 51% vor. Die intelligente Raumeinteilung und 3 von innen zugänglichen Garagen bieten Gestaltungsmöglichkeiten ohne Grenzen.
EINTEILUNG:
Untergeschoss:
- Separater Hauseingang für die Einliegerwohnung, Kellerräume / untere Garage
- Einliegerwohnung mit ca. 35 m²
- 3 Kellerräume und 1 Heizungsraum
- Große Einzelgarage
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Zugang zum Untergeschoss und beiden Garagen
- Einzelgarage mit ca. 9m länge
- Großraumgarage
- Separater Eingang zum Wohnbereich
- Großzügiger Wohnungsflur mit kleiner Abstellkammer
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Helle Küche mit Vorratsraum
- Großer Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und Terrasse
- Ein weiteres Zimmer
Obergeschoss
- 3 helle geräumige Zimmer / 2 Zimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Großes Bad mit Badewanne, extra Dusche und 2 Waschbecken
- Separates WC
- Weiteres Zimmer mit Zugang zu einem extra Büroraum, WC mit Dusche und Abstellräumlichkeiten
- Von den Abstellräumlichkeiten ist ein direkter Zugang zur Großraumgarage
Dachgeschoss
- Dachboden mit offenem Gebälk
Gesamtwohnfläche ca. 173 m² plus 35 m² Einliegerwohnung.
Daten zum Energiewert: Energiewert: 136 kWh/(m²a), Klasse: E, Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus BJ 2000, Anlagentechnik BJ 2000 u.a., Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas
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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 136 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Objekt liegt im ruhigen Ort Gaisbeuren, an der B30 von Bad Waldsee in Richtung Ravensburg. Die grüne Natur bietet Erholung pur für begeisterte Wanderer oder Fahrradfahrer. Für lange Spaziergänge mit der Familie finden Sie ebenso wunderschöne Spaziermöglichkeiten.