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Glücklich wohnen in Münster-Häger!
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 259 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: 3,57%inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 259 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese topmoderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 befindet sich auf einem rund 259 m² großen Kaufgrundstück, das ideal nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich in vier Zimmern auf zwei Etagen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller mit ca. 66 m².
Zum massiv gebauten Haus gehört eine Garage mit Vorder- und Hintertor sowie ein kleiner Garten.
Die Immobilie ist noch bewohnt und wird nach Vereinbarung freigestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss präsentiert sich die helle Küche mit Durchgang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer. Die hier bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur Terrasse bietet jede Menge Tageslicht! Der Garten ist liebevoll und zugleich pflegeleicht angelegt. Er verfügt über schöne verschiedene Steinböden. Die Küche ist ein absoluter Hingucker! Toller Parkettboden und eine weiße hochwertige Einbauküche mit separater Kochinsel laden zu gemütlichen Kochstunden ein! Auch der Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden verlegt. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC mit Fenster und einen kleinen Abstellraum. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über elektrische Rollläden.
Das Dachgeschoss bietet drei optimal geplante Schlafzimmer sowie ein Familienbad, welches mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschbecken und viel Tageslicht punktet!
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Weitere Nutzfläche bietet der beheizte Keller mit Wohncharakter! Hier gibt es genügend Platz für eine Sauna, einen Partykeller und einen Waschkeller!
Die Einbauküche, der Kamin und die Sauna sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Bauernschaft Häger gehört zum Ort Nienberge und liegt nördlich von Münster. Von Häger aus sind es bis Nienberge ca. 3 km, bis zur Innenstadt von Münster sind es ca. 9 km. Von Häger aus fahren stündlich Züge nach Münster (Strecke Münster-Gronau). Aber auch mit dem Fahrrad gelangen Sie über die Gasselstiege gut und schnell nach Münster.
Häger selber bietet einen Kindergarten und eine KiTa an.
Ca. 1.200 Einwohner fühlen sich in Häger sehr wohl.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Öl
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Gerne schicken wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Detaillierte Auskunft geben wir Ihnen auch in einem persönlichen oder telefonischen Gespräch.
Rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer: 0251 5005 580 an oder senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1