Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schwarzwald-Baar-Kreis

Goldwert: Nachhaltiges Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus 1

Preis: 300.000,00
Region: Hüfingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 8 August, 5:02
Aufrufe: 0
ID: l1352Pv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte von ca. 100 m² Nutzfläche, die derzeit fest vermietet ist. Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Dach, sowie die Fenster wurden erneuert. Fünf Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Gaststätte: EUR 1.000 Kaltmiete zzgl. NK
1. OG: EUR 330,00 Kaltmiete zzgl. NK
2. OG: EUR 330,00 Kaltmiete zzgl. NK

Das Wohnhaus ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 1.660,00 vermietet.
Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 19.920,00.
Laut Energieberater Herr Bacher von Energie und Plan wird für dieses Haus kein Energieausweis erstellt, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Für das Dachgeschoss können evtl. gesonderte Zuschüsse vom Denkmalamt angefordert werden. Das gesamte Dach hat einen Vollwärmeschutz, der vom Verkäufer vor ca. zehn Jahren erneuert wurde.

Lage

Die Stadt Hüfingen liegt in 574 bis 917 Meter Höhe auf der Baarhochfläche, am Ostrand des südlichen Schwarzwaldes im Tal der Breg, etwa 4 km südlich von Donaueschingen. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Donaueschingen, im Osten an die Stadt Geisingen im Landkreis Tuttlingen, im Süden an die Stadt Blumberg und im Westen an die Stadt Bräunlingen. Zur Stadt Hüfingen gehören die Gemeinden Behla, Fürstenberg, Hausen vor Wald, Mundelfingen und Sumpfohren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Wohnfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326002

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte von ca. 100 m² Nutzfläche, die derzeit fest vermiete
Objektbeschreibung Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte von ca. 100 m² Nutzfläche, die derzeit fest vermiete
Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte von ca. 100 m² Nutzfläche, die derzeit fest
Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus befindet sich zentral gelegen in Hüfingen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte von ca. 100 m² Nutzfläche, die derzeit fest
Objektbeschreibung Das Renditeobjekt/Mehrfamilienhaus ist ein Neubau von 6 öffentlich geförderten Mietwohnungnen im Soester Westen. Es wurde 2010 erbaut und ebenfalls erstmals bezogen. Alle 6 Wohnungen sind vermietet. Das Grundstück hat eine Größe vo
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen, in zweiter Reihe. Daher ideal als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung. Im EG befindet sich eine ebenerdige 2 Zi-Wohnung m. Duschbad und Abstellraum. D
Objektbeschreibung Renditeobjekt in Meppen-Neustadt. Dieses ältere Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen auf zwei Etagen. Zum Verkauf kommen 5 Wohnungen. Die Wohnungen sind alle vermietet und waren in den vergangenen Jahren auch durchweg vermiete
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1996, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen als Renditeobjekt. Wo
Objektbeschreibung Renditeobjekt in Meppen-Neustadt. Dieses ältere Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen auf zwei Etagen. Zum Verkauf kommen 5 Wohnungen. Die Wohnungen sind alle vermietet und waren in den vergangenen Jahren auch durchweg vermiete
Objektbeschreibung Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1996, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen als Renditeobjekt. Wo
Objektbeschreibung Es handelt sich um ein freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf 3 Etagen, in zweiter Reihe. Daher ideal als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung. Im EG befindet sich eine ebenerdige 2 Zi-Wohnung m. Duschbad und Abstellraum. D
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Renditeobjekt. Das Haus wurde 2016 renoviert ( neue Heizungsanlage, neue Fenster, Fassade neu gestrichen, uvm.). Lage Das Objekt befindet sich zentral gelegen in der Stadt Sulzbach/Saar. Vie
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Renditeobjekt. Das Haus wurde 2016 renoviert ( neue Heizungsanlage, neue Fenster, Fassade neu gestrichen, uvm.). Lage Das Objekt befindet sich zentral gelegen in der Stadt Sulzbach/Saar. Vie
Objektbeschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus (Haupthaus, Bauj. ca. 1900) besteht aus einem Ladengeschäft im EG, sowie 2 darüber liegenden 3-Zimmer-Wohnungen, und einer weiteren Anbau-DHH, in dem sich eine 3. Wohnung befindet. Haupthaus: Folgende Ar
Objektbeschreibung In einer ruhigen Nebenstraße unweit des Walsroder Gymnasiums liegt dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. EnEV Pflichtangaben der einzelnen Wohneinheiten: Erdgeschoss links: Verbrauchsausweis, 151,1 kWh/(m²*a), Erdgas, Heizun
Objektbeschreibung Ab sofort kann in Illingen-Hirzweiler ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen sowie einer komplett eingerichteten Gaststätte erworben werden. Zum Haus gehört ein großes Grundstück von ca. 3500qm Ausstattungsbeschreibung Mehrfamil
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907. Der Zustand dieses Hauses ist renovierung/sanierungsbedürftig. Es verfügt über 6 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind komplett langfristig vermietet. Die
Objektbeschreibung Schweren Herzens trennt sich der Eigentümer von dieser rentablen Kapitalanlage in perfekter Geschäftslage für die im EG befindliche Fleischerei-Gewerbeeinheit. Des Weiteren verfügt das 1994 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus über g
Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Beerfelden. Erbaut wurde das Haus im Jahre 1967 in massiver Bauweise. Es verfügt insgesamt über ca. 296m² Wohnfläche, ca. 85m² Gewerbefläche und weitere
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein umfassend renoviertes und saniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1909. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen mit einer Größe zwischen ca. 64 m² und ca. 108 m² Wohnfläche. Die Wohneinhe