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Groß in erstklassiger Lage!

Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 20 Juli, 0:08
Aufrufe: 0
ID: r6XEEg1Z
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 89.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.80 kWh/(m²*a)

Große Einzelhandelsfläche in stark frequentierter Lage der Fußgängerzone von Bonn-Bad Godesberg!

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal mit einer Straßenfront von über 13 m verfügt derzeit über großzügige Schau-Vitrinen im passagenartigen Eingangsbereich. Über eine Umgestaltung dieses Bereiches kann mit der Eigentümerseite verhandelt werden. Im Obergeschoss sorgen großzügige Oberlichter für Tageslichteinfall. Der rückseitige Anlieferungsbereich ist mit den Nebenflächen im Obergeschoss über einen Lastenaufzug verbunden.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich an der Hauptachse der Bad Godesberger Fußgängerzone - "Alte Bahnhofstraße - Theaterplatz - Am Fronhof", der Verbindungslinie zwischen Bahnhof und Villenviertel zur Fronhofer Galeria.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 89,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 29,8 kWh/(m²*a)

Die derzeitige Aufteilung entnehmen Sie bitte den Exposégrundrissen.

Provisionshinweis:
Ja
Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig!
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Stichworte:
Gesamtfläche: 923,00 m², Ladenfläche: 602,00 m²

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