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Große Altbauwohnung im Östlichen Ringgebiet mit Garage

Preis: 370.000,00
Region: Braunschweig, Niedersachsen
Anzeige vom: 30 September, 10:40
Aufrufe: 0
ID: PyzQgVM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 370.000,00

Wohnfläche: ca. 138.44 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 370.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Hausgeld: € 239,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 138.44 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 227.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine großzügige Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses im östlichen Ringgebiet. Die Wohnung beinhaltet 5-6 Zimmer. Zusätzlich gehören noch 5 direkt darüber liegende Mansardenzimmer mit zusätzlicher Nutzfläche.
Da in den letzten Jahren nicht viel an der Wohnung gemacht wurde, sind gewisse Renovierungsarbeiten (Wände, Fenster, Türen, Böden, Bad...) von Nöten. Dieser Renovierungsaufwand ist jedoch bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Eine geschlossene Loggia kann ebenso wieder als Balkon zurückgebaut werden. Zudem ist eine eigene Garage am Haus enthalten. Diese ist im Kaufpreis ebenfalls bereits einberechnet.
Auf unserer Internetseite finden Sie weiterführende Informationen zu dem Objekt. Gerne können Sie auch ein Exposé anfordern. Den direkten Link zu unserer Homepage finden Sie etwas weiter unter "Ergänzende Links".

Ausstattungsbeschreibung

Viergeschossiges Gebäude mit z. Tl. ausgebauten Dach-Mansarden.
Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer; Bodenbeläge teils Dielen, teils Laminat, mit einer Wohnfläche von ca. 138 m². 2 Wohnräume verfügen über Stuckdecke.
Die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik.

Lage

Das östliche Ringgebiet zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Braunschweigs. Nicht nur die Citynähe und die Nähe zum Prinz-Albrecht-Park machen dieses Quartier so attraktiv. Auch Supermarkt, Ärzte, Cafés und Kneipen sowie Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die Straßen mit dem Baumbestand und den Fassaden der Bauten um die Jahrhundertwende verbreiten Atmosphäre und sind ein beliebter Hingucker.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1920
Energiekennwert: 227,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G

Wohnen mit Altbaucharme
inmitten des östlichen Ringgebiets.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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