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Große Bürofläche im 2.OG mit ca. 400m² (auch teilbar in 153m² + 247m²), in Innenstadtlage zu vermieten
Kaltmiete: € 3.120,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.120,00
Mieterprovision: Wir weisen darauf hin, daß dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist.Wir erlauben uns dem Mieter nach Vertragsabschluß eine Provision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten, inkl. gesetzl. Mwst. in Rechnung zu stellen
Nebenkosten: € 760,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 157.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 67.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese große Büro-/Praxis-/Kanzleifläche mit ihren ca. 400m² Gesamtfläche steht ab sofort zur Vermietung. Sie ist direkt am Wittelsbacherring in einem Bürogebäude im 2.OG gelegen und wird über einen Aufzug erreicht.
Die Bilder zeigen den derzeitigen Istzustand, der aber mit dem neuen Mieter nach Absprache und dessen Wünschen renoviert wird.
Die Fläche kann komplett angemietet werden oder auch, je nach Bedarf, geteilt werden. Ein großer Vorteil sind die 2 unabhängigen Zugänge zu der Bürofläche!!
Die Teilung könnte in der Größenordnung 153m² zu 247m² erfolgen.
Insgesamt stehen Ihnen 10 Büros zur Verfügung, zzgl. einem großen "Abteilungsleiterbüro". Desweiteren befinden sich großzügige Flure auf dieser Fläche, die die Büros miteinander verbinden. Abstellraum, Archiv, Kaffeeküche, Kopiererraum sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten vervollkommnen das Gesamtbild.
Ein antistatischer Teppichboden (wird auf Wunsch ausgetauscht) ist verlegt, der je nach Bedarf auch ausgesucht werden könnte. ISDN- und DSL-Anschlüsse sind gegeben.
Insgesamt sind 5 PKW-Stellplätze vorhanden für zzgl. je 50,-€ mtl. Weitere Stellplätze befinden sich fußläufig um das Areal.
Ein MIETER mit Mwst.-Option wird bevorzugt gesucht!!
BESICHTIGUNGENANFRAGEN per E-Mail bitte immer mit Angabe Ihrer Mobilnummer, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können, zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.
Aufgrund URLAUB sind wir ab dem 26. September erst wieder persönlch erreichbar, E-Mails werden aber auch währen des Urlaub beantwortet!!
Ausstattungsbeschreibung
Große Büro-/Praxis-/Kanzleifläche mit ca. 400m²:
- Zentrale Lage, am Wittelsbacherring
- 2.OG mit Aufzug
- Insgesamt 400m² Fläche
- antistatischer Teppichboden
- DSL-/ISDN-Anschlüsse
- 10 Büros
- zzgl. Abteilungsleiterbüro
- Archiv
- Abstellraum
- Kopiererraum
- Kaffeeküche
- Damen-/Herrentoiletten
- 2 seperate Zugänge
- Gesamtfläche Teilbar in ca. 153m² / 247m² (bei Bedarf)
- 5 PKW-Stellplätze für je 50,-€ mtl.
Lage
Gute Innenstadtlage, direkt am Mittleren Ring in einem repräsentativen Bürohaus.
Bushaltestelle direkt neben und gegenüber dem Objekt.
Rotmaincenter und Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
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Eine haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
[email protected]
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de