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Große Bürofläche mit Empore Am Viehmarkt

Preis: 4.107,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 15 August, 0:09
Aufrufe: 0
ID: B1GrmEe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 4.107,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 410.7 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.107,00

Nebenkosten: € 735,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 410.7 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 82.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Gewerbeanlage Am Viehmarkt 14 beeindruckt durch die moderne Bauweise, die weitläufigen Fensterelemente und die einzigartige Empore. Die aufgrund der langen Fensterfronten freundlich und hell gestalteten Büroräume stellen eine sehr gute Arbeitsatmosphäre dar.

Derzeitige Aufteilung in:
Hauptnutzfläche:267,48 m²
Nebennutzfläche: 67,25 m²
Verkehrsfläche: 75,97 m²

Lage

Das Objekt am Rande der Trierer Innenstadt ist direkt am modern gestalteten Viehmarktplatz gelegen. Dieser stellte den früheren römischen Stadtmittelpunkt dar. Der Viehmarktplatz wird vielseitig genutzt, unter anderem findet dort jeden Dienstag und Freitag der Wochenmarkt statt.
Die sehr gute Verkehrsanbindung, als auch die Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage am Viehmarkt und der Tiefgarage der Europagalerie bieten ideale Voraussetzungen für den Kundenverkehr.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit zur Luxemburgischen Grenze: 30 Min

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Büroräume, welche sich über 226,80 m² erstrecken, befinden sich im großflächigen Dachgeschoss der Gewerbeeinheit. Ein langer Korridor unterteilt die Gesamtfläche von 410,70 m² derzeit in zehn unterschiedlich große Büroräume, zwei Lagerräume, einen Technikraum, zwei Besprechungsräume sowie eine geräumige Teeküche. Diese Aufteilung kann jedoch auf Wunsch geändert werden, da es sich nicht um tragende Wände handelt. Der größere Besprechungssaal mit 40,68 m² befindet sich auf der höhergelegenen Empore, welcher reichlich Platz für Geschäftstermine oder Teambesprechungen bietet.

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