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Große Doppelhaushälfte mit kleinem pflegeleichtem Grundstück sucht neue Bewohner. 1

Preis: 139.000,00
Region: Wendorf, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 25 September, 5:44
Aufrufe: 0
ID: x4NrndB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.14 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1997 gebaut und im Jahr 2015 mit einer neuen Heizung versehen..

Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit Diele, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem Gäste WC.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, aber als Lagerfläche nutzbar.

Das Haus besitzt Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Haus wird mittels konventionellen Heizkörpern beheizt.

Zum Haus gehört eine gepflasterte Terrasse.

Auf dem Grundstück befinden sich ein kleines Gerätehaus sowie zwei Stellplätze für PKW.

Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Ihr Martin Hardtke

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattung bietet dieses Haus:

- Bad mit Wanne, Dusche und WC (Erdgeschoss)
- Gäste WC (Obergeschoss)
- Bad/Küche/Diele Fußbodenbelag Fliesen
- Wohnzimmer//Kinderzimmer/Arbeitszimmer Fußbodenbelag Laminat
- Schlafzimmer Fußbodenbelag Laminat
- Heizungsanlage außerhalb des Hauses in einem extra Raum
- 2 Stellplätze vorm Haus

Lage

Neu Lüdershagen befindet sich ca. 5 km vor den Toren der Hansestadt Stralsund, abseits von Verkehr und Stadtleben aber trotzdem zentral gelegen mit kurzen Verkehrsanbindungen. Touristische Ziele in Mecklenburg-Vorpommern sind von hier aus schnell erreichbar.
Der Ort liegt in der Nähe des Zubringers zur A20.
Stralsund ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Hier fährt der Stadtbus 4x täglich!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 105.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das ca. 400 qm große Grundstück ist liebevoll angelegt.
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen mit Gas, Wasser/ Abwasser, Strom sowie Telefon/ Internet/KabelTV.
Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Verkäuferinformationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten.
Die Erwerbsnebenkosten betragen 5% Grunderwerbsteuer sowie ca. 2,5% Notar- und Grundbuchkosten.
Nach notarieller Beurkundung ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt zu zahlen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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