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Große Doppelhaushälfte mit Traumgarten
Kaufpreis: € 257.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1470 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 257.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 1470 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute, gut erhaltene Doppelhaushälfte wird Sie überraschen, da durch den Anbau an das ursprüngliche Haus ein vielfältiges Platzangebot entstanden ist, mit drei großen und zwei kleinen Zimmern. Neben einem großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnzimmer eine Essdiele mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den traumhaften Garten sowie ein großes Schlafzimmer, ein Wannen-/Duschbad und ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss können Sie eine kleine Küche, ein Wannenbad, ein großes sowie ein weiteres Zimmer nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen. Hinzu kommt der Wintergarten (unbeheizt), von dem sie einen herrlichen Blick in den Garten haben. Wenn Sie es wünschen, kann das Obergeschoss auch problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden, da das Treppenhaus einen separaten Eingang bietet. Der Teilkeller mit vier Räumen hat eine angenehme Deckenhöhe, so dass Sie hier reichlich Nutzfläche haben, zum Beispiel für einen großen Hobbyraum. Er ist auch über eine Außentreppe zugänglich. Der eingewachsene Garten mit Obstbäumen hat eine große, vom Esszimmer und vom zweiten Flur (Hofseite) direkt zugängliche Terrasse in Südwestlage, auf der Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen können - und eine zweite Sonnenterrasse. Ihre Gartengeräte finden Platz in zwei massiv gebauten Gartenhäusern, die sich direkt ans Haus anschließen. Ein Stellplatz rundet das Bild ab. Wenn Sie ein gut erhaltenes Haus mit Platz für Kinder und einem großen Garten suchen, dann könnte diese Doppelhaushälfte zu Ihnen passen.
Ausstattungsbeschreibung
- Traumgarten
- Terrasse in Süd-Westlage und zweite Sonnenterrasse
- Großzügiges Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Wannen-/Duschbad und Wannenbad
- Gäste-WC
- Wintergarten (unbeheizt)
- Gasheizung (1987)
- Gewächshaus
- Zwei massive Gartenhäuser
- Außenstellplatz
- Teilkeller (57 m²) mit Außenzugang
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schwentinental/Klausdorf (unmittelbar angrenzend an den Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Süd) in einer Seitenstraße. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser. Sie finden vor Ort eine hervorragende Infrastruktur: diverse Ärzte, Einkaufs-möglichkeiten, Kindergärten sowie Grundschulen, eine Regionalschule und das Gymnasium Elmschenhagen. Die Kieler Innenstadt sowie der Ostseepark Schwentinental sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen und eine gute Anbindung zur Autobahn ist ebenfalls über die B 76 / B 202 gewährleistet. Wenn Sie lieber den öffentlichen Nahverkehr nutzen möchten, ist dies kein Problem. Die nächstgelegene Haltestelle für Busse nach Kiel (Hauptbahnhof/Einkaufszentrum CITTI-Markt), Raisdorf (Einkaufszentrum Ostseepark) und Klausdorf (Schule)/Wellingdorf liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen nach Lütjenburg/Puttgarden und Preetz/Plön. Der Bahnhof Kiel-Elmschenhagen (Zugstrecke Kiel/Preetz/Plön/Eutin/Lübeck) ist mit dem Fahrrad in zehn Minuten erreichbar. Das Schwentinental, der Wellsee sowie das Rönner Gehölz bieten Möglichkeiten der Naherholung.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 246,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1937
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