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große Gewerbefläche in Zentrumslage der Kreisstadt
Kaltmiete: € 4.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.000,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.760 EUR
Miete (netto), monatl. je m²: € 2,57
Nebenkosten: € 1.000,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.70 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 246.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
unterschiedlich zu nutzende absolut zentral gelegen Verkaufsfläche (kann auch in kleineren Einheiten angemietet werden), Ladenfläche im Erdgeschoß ca. 1.000 qm mit verschiedenen Zugängen, gute Warenanlieferungsmöglichkeiten, die Fußböden und Decken bestehen zum größten Teil aus Stahlbeton, ca. 200 qm Unterkellert, Nebenräume als Nutzfläche ca. 220 qm,
über 80 qm Schaufensterfläche, im Obergeschoß weitere 275 qm Verkaufsfläche und 80 qm Bürofläche, 40 Stellplätze gehören zum Objekt, weitere ca. 130 Parkplätze direkt angrenzend, die Fenster sind überwiegend Isolierverglast, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, teilweise über ein Deckenlüftungssystem, zwei Betriebswohnungen mit 110 qm und 80 qm können dazu gemietet werden, Objekt steht teilweise unter Denkmalschutz (der Filigrane Altbau des Hauptgebäudes) bei Interesse Kauf möglich, weitere Informationen auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
mehrfach modernisiert (1954, 1963, 1977, 1991 1996), kaum Stützen, was eine flexible Nutzung zulässt, Lage in der Haupteinkaufsstraße der Kreisstadt, Warenanlieferung durch ein 4 Meter breites Tor bequem mögliche, Grundstück voll erschlossen, Zuwegungen befestigt, bei Umbauten und Teilungen ist der Mietpreis neu zu verhandeln, sämtliche Kosten (Miete, Nebenkosten und Heizkosten zzgl. gesetzl. Mwst.)
Lage
sämtliche Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schwimmbad, Hallenbad, Vereine vor Ort, öffentlicher Nahverkehr: Bus, Bahnhof ca 14 Kilometer,
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte:
Wohnfläche: 190,00 m², Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 1555,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Grundstücksfläche: 3206,00 m², Bundesland: Niedersachsen