Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mansfeld-Südharz (Kreis)
Große Immobilie für Wohnen, Handwerk, Handel oder Pflege in 06526 Sangerhausen (LK MSH)
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 459 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1859 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 7,14 % (inkl. MwSt.) für den Käufer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 459 m²
Grundstück: ca. 1859 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nutzung: Wohnen/Gewerbe
Großes Ein-/Zweifamilienhaus (Teilkeller) mit Gewerbeanteil (Keller) und Grundstück in 06526 Sangerhausen OT Großleinungen (Landkreis Mansfeld-Südharz).
Ehemaliger Kindergarten: ideal für Wohnen, Handwerk, Handel, Kinder- und Jugendhilfeeinrichtung oder Altenpflege.
- Wohnung 01: ca. 219 m² (6 Zimmer, Küche, HWR, Trocknen/Waschen und 2 x Bad),
- Wohnung 02: ca. 240 m² (8 Zimmer, diese sind noch teilbar, derzeit unbeheizt und im Rohbau),
- Keller: ca. 220 m² (ein großer Teil ist auch gewerblich nutzbar, derzeit unbeheizt),
Energieausweis (Wohngebäude)
Endenergiebedarf: 130,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieträger: Heizöl
Energieausweis (Nichtwohngebäude)
Endenergiebedarf (Wärme): 97,8 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 15,3 kWh/(m²*a)
Baujahr der Anlagentechnik: derzeit unbeheizt
Energieträger: Heizöl möglich
Die großen Dachflächen eigenen sich gut für die Erzeugung von Strom (Photovoltaikanlage) und Warmwasser (Solarkollektoren).
Ausstattungsbeschreibung
- Massivbauweise,
- Dach wurde erneuert,
- Fenster und Türen sind teilweise erneuert,
- Elektroanlage ist teilweise erneuert,
- Bad (Doppel-WB, WC, Dusche und Wanne) ist erneuert,
- Buderus Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher,
- Garage,
- Erdkabel-Elektroanschluss,
- Trinkwasseranschluss,
- Abwasserdirektanschluss,
- Telekom-Anschluss (mit bis zu 50 MBit/s Download und 10 MBit/s Upload).
Lage
Großleinungen liegt im Harz (Südharz) und ist ein Ortsteil der Stadt Sangerhausen, im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Großleinungen ist durch eine günstige Verkehrsanbindung (von Sangerhausen ca. 11 km, von der Autobahn A 38 ca. 9 km) gut und schnell zu erreichen.
Sangerhausen liegt am östlichen Rand der Goldenen Aue, einem fruchtbaren Tal zwischen Südharz und Kyffhäuser, im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sangerhausen ist eine fränkische Gründung und wurde erstmals 840 im Zehntverzeichnis der Abtei Hersfeld urkundlich erwähnt. 991 gehörte das Dorf zum Kloster Memleben, 1194 wurde ihm das Stadtrecht verliehen. 1263 erhielt die nunmehrige Stadt eine Stadtmauer, und 1485 fiel sie an die albertinische Linie der Wettiner. Wichtiger Wirtschaftszweig war seit dem Mittelalter der Silber- und Kupferbergbau. Bis zum 19. Jh. ging der Bergbau allmählich zurück. 1815 wurde Sangerhausen preußisch, die Eisenbahn kam 1865. Die Industrialisierung führte zur Ansiedlung von Fabriken, die Klaviere, Maschinen, Möbel und Zucker herstellten. 1951 begann wieder die Förderung von Kupfererz, die jedoch nach der Wiedervereinigung eingestellt wurde. Zeuge des einstigen Bergbaus sind der Museumsschacht Wettelrode und die riesige Abraumhalde im Norden der Stadt. Sehenswürdigkeiten: Drei mittelalterliche Kirchen liegen in der Stadt: die Marktkirche St. Jakobi, St. Ulrici (eine im Kern romanische Pfeilerbasilika) und die Marienkirche. Auch einige Profanbauten gehen bis ins Mittelalter zurück: Altes Schloss (nur noch Reste), Neues Schloss und Rathaus. In Sangerhausen befindet sich seit 1903 das Europa-Rosarium mit der größten Rosensammlung der Welt.
Verkehrsanbindung: Bundesstraßen: B 80 (Halle (Saale) - Kassel), B 86 (Erfurt - Magdeburg). Autobahnen: A 38 - Südharzautobahn, A 71 - Thüringer-Wald-Autobahn.
Bahn: In Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle (Saale) - Kassel und Magdeburg - Erfurt.
Sonstige Angaben
Der Bodenrichtwert beträgt: 11,- EUR/m² Grundstücksfläche.
Grundstücksanteil im Kaufpreis: ca. 20.449,- EUR.
Natürlich sind wir Ihnen bei der Finanzierung der Immobilie behilflich!
Kontakt:
Joachim Schmidt Immobilien
Joachim Schmidt
Kornmarkt 9
06526 Sangerhausen
Tel.: 03464 - 277162
Fax: 03221 - 2321 899
Funk: 0172 - 8108 468
Internet: www.immo-markt.com
E-Mail: [email protected]
Wir suchen ständig neue Immobilien und landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Wiese, Wald) für unsere Kunden!
Stichworte:
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt