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***Kuscheliges Doppelhaus mit XXL-Scheune für Handwerker, Bastler oder zum Ausbau*** 1
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 357.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
... Dieses Doppelhaus mit vier Zimmern (Spitzboden als Zimmer ausgebaut) einer großzügigen Wohnküche, Gäste-WC und Bad ist eher für die kleinere Familie gedacht. Das Haus versprüht einen besonderen Charme mit seinen Dielenböden im Obergeschoss, einem Balkon mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht ins Grüne sowie einer noch aus dem Baujahr stammenden Holztreppe im Flur. Im Bereich des Hauseingangs befindet sich eine Terrasse (kann noch erweitert werden). Im unteren Geschoss des Hauses sind zwei Kellerräume und ein weiterer, separater Raum, der sich als Laden, Hobbyraum oder ähnliches nutzen lässt.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige, separate Scheune, die Raum für unterschiedlichste Nutzungen bietet. So könnte sich ein Handwerker, Autobastler oder auch ein Freizeitkünstler auf 2 Ebenen ein tolles eigenes Reich schaffen. Platz wäre auch für ca. 3 bis 4 Fahrzeuge und zusätzlich nutzbare Fläche in den Obergeschossen. Wie auch immer - hier können Sie sich verwirklichen!
Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet, Fördergelder sind möglich!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG: zwei Kellerräume, Laden/Hobbyraum
OG: Wohnküche, Gäste-WC, Wohnzimmer
DG: Zimmer mit Zugang in ausgebauten Spitzboden und auf
den Balkon, weiteres Zimmer, Bad
Lage
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger naturnaher Umgebung. In kurzer Zeit erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Schulen etc. Die Autobahnanbindung ist in fünf Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
* großzügige Scheune mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
* moderne Einbauküche/Wohnküche
* Kaminofen
* Balkon im Obergeschoss in Ostlage
* Terrasse im Eingangsbereich
* Stellplatz im Freien
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1