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Große Lager- und Produktionshalle mit Bürokomplex im Gewerbegebiet Lohmannsheide in Moers
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 32.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 85.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 32.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Große Lager- und Produktionshalle mit Bürokomplex auf ca. 5.000 m² Grundstück. Der Bürokomplex, mit rund 500 m², ist 2013 renoviert worden und bietet neben den Büroräumen genügend Platz zu Ausstellungszwecken. Die Produktions- und Lagerhallen sind großzügig unterteilt. Ein Hallenteil zur Produktion mit 293 m² ist 2011 erst neu hinzugebaut worden. Eine zusätzliche freistehende und nicht beheizte Lagerhalle befindet sich auf dem Gelände mit direktem Zugang. Die gesamte Hallenfläche beläuft sich auf ca. 1.640 m² und ist vom Bürotrackt zugänglich. Anlieferungen und Speditionsverkehr ist möglich. Das Grundstück ist mit einem Stahlzaun eingefriedet und verfügt über 23 Parkplätze. Eine Baugenehmigung zur Erweiterung der Produktions- und Lagerflächen liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroräume sind modern gestaltet, hochwertig ausgestattet, hell und freundlich. Die Hallen sind hell und großzügig beleuchtet und beheitzt. Die Hallenböden sind mit Betonpflaster oder Betonestrich versehen und können komplett mit Staplern befahren werden. Die Hallen- und Gebäudeeinheiten sind alarmgesichert. Insgesamt sind 3 Rolltore vorhanden. Hallenhöhe variiert zwischen 4,10 m - 5,40 m. Laderampe und Hebebühne, Druckluft und Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die Grundstückszufahrt ist durch ein Schiebetor gesichert.
Lage
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Lohmannsheide am nördlichen Stadtrand von Moers mit optimaler Verkehrsanbindung an die A40, A42 und A57. - westlich des Ruhrgebietes - Knotenpunkt eines dichten Autobahnnetzes ( A2, A3, A40, A42, A57, A59) - kurze Anbindung an die Flughäfen Düsseldorf (35 km), Weeze ( 30km) sowie an den Duisport.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Gesamtfläche: 2137,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 3.20