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PROVISIONSFREI! Lager- und Produktionshalle mit Palettenlager! 1
Kaltmiete: € 9.700,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9.700,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 44.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 17.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Fläche befindet sich in einem gepflegten und teilweise renovierten Gewerbegebäude und umfasst 1.747 m² die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich eine Produktions- und Lagerhalle mit einer Fläche von 603 m² . Die Halle verfügt über ein Rolltor und ist ebenerdig befahrbar. Die Hallenhöhe beläuft sich auf 3,90 m mit Träger und 5 m ohne Träger. Dank der hohen Bodentraglast können schwere Maschinen problemlos eingebracht werden. An die Produktions- und Lagerhalle ist ein Palettenhochregallager für freifahrende Förderfahrzeuge mit einer Fläche von ca. 485 m² und einer Deckenhöhe von 7,40 m mit Träger und 8,50 m ohne Träger angeschlossen. Das Palettenhochregallager ist voll integriert und kann sofort genutzt werden. Von hieraus gelangen Sie auf die überdachte Be- und Entladerampe auf der Rückseite des Gebäudes, welche dank Ihrer länge von 30 m mit unterschiedlicher Rampenhöhe von sämtlichen Fahrzeugen angefahren werden kann. Die Be- und Entladefläche beträgt 216,9 m². Zusätzlich sind auf dieser Ebene verschiedene Schulungs-, Aufenthalts- und Sozialräume, welche teilmöbliert sind und eine Fläche von insgesamt 217 m² umfassen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich die Büro-, Verwaltungs- und Sozialräume. Diese sind teilweise möbliert. Die Möblierung kann unentgeltlich übernommen werden. Das Büro ist ebenerdig für alle Kunden erreichbar. Vor dem Eingang sind zwei Kundenparkplätze. Der Außenbereich verfügt über ausreichend Platz für weitere Fahrzeuge oder Container.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist teilunterkellert und umfasst eine Fläche von 225 m². Hier befindet sich die Haustechnik sowie ein weiteres Palettenlager, welches von außen anfahrbar ist.
Lage
Das Gewerbegebäude befindet sich in Ludwigsburg-Poppenweiler in direkter Nähe zur Landstraße 1100. Dies garantiert Ihnen eine gute Erreichbarkeit und schnelle regionale wie überregionale Verbindungen. Auf die Autobahn A81, Anschlussstelle Ludwigsburg Süd/Nord benötigen Sie nur ca. 15 Minuten. Ins Ludwigsburger Zentrum sind es ca. 10 Fahrminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch gewährleistet, die nächste Bushaltestelle ist ca. 400m entfernt. Von hieraus gelangen nach Ludwigsburg sowie nach Marbach am Neckar. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 32 km entfernt. Frachtschiffe können in Ludwigsburg-Neckarweihingen sowie in Remseck am Neckar anlegen.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt uns vor! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Stichworte:
Verwaltungsfläche: 434,00 m², Hallenhöhe: 7,40 m, Bundesland: Baden-Württemberg