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Große Nutzungsvielfalt auf 1.600 qm 1
Preis: € 669.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1600 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 669.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 2,38% inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig nach rechtskräftiger Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 6000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Strom, Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 330.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 330.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1991 neu gebaut. Der eine Teil ist vermietet. Hier werden ca.
52 000,00 € Nettojahreskaltmieten erzielt.
Die Halle (ca.1600 m²) steht zur Zeit leer und kann sofort genutzt werden.
Auch ein Einzelverkauf der Halle ist möglich.
Lage
Friedrichroda befindet sich in einem kleinen Seitental im nordwestlichen Thüringer Wald, welches vom Schilfwasser ausgebildet wurde. Im Süden erheben sich der Körnberg, der Gottlob, der Burgberg, an sie schließen sich westlich der Wolfsstieg, die Gänsekuppe und der Abtsberg an. Nördlich der Stadt befinden sich der Klosterberg, der Reinhardsberg und der Kiefernkopf. Der Dachsberg, Querberg und Ringberg umschließen den Ort im Osten. Zur Gemarkung gehören auch die markanten, am Rennsteig gelegenen Erhebungen Heuberg, Spießberg und Regenberg. Zwischen den Bergen trifft man auf die Kerbtäler Ungeheuerer Grund, Kesselgraben und Kühles Tal. Seit dem Mittelalter bestehen die Cumbacher Teiche, die von der Fischereigenossenschaft Reinhardsbrunn bewirtschafteten Fischteiche besitzen eine Gesamtfläche von etwa 26 Hektar. Neben ihrer wirtschaftlichen Bedeutung (Karpfenaufzucht) bilden sie heute ein wichtiges Feuchtbiotop und Durchzugsquartier für Zugvögel.
Friedrichroda ist mit ca. 8.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Gotha.
Das Objekt befindet sich im nord-östlichen Teil der Stadt Friedrichroda. Es bildet das Bindeglied zwischen Neubaugebiet (Plattenbau) und Altstadt. Vom Bahnhof ist die Gewerbe-Immobilie auch zu Fuß bequem in 2 Minuten zu erreichen.