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Große schöne Doppelhaushälfte in bester Pinneberger Lage
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 499 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 499 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 156.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eckdaten: 2 Stockwerke ausgebaut, Dachboden ausbaubar, Wohnfläche 178 m2, Grundstücksfläche 499 m2, 7 Zimmer, 2 Bäder, Doppelgarage plus 2 KFZ-Stellplätze vor dem Haus, Gasheizung, sehr schneller VDSL und auch LWL-Internetanschluss verfügbar. Relativ leicht umbaubar in 2 Wohneinheiten, eine im Untergeschoss (3 Zimmer), eine im Obergeschoss (3 Zimmer + Wohnküche).
Das Haus ist Baujahr 1973, aus 1. Hand (meine Eltern waren die ersten und einzigen Bewohner) und in einem guten Zustand. Mein Vater war Ingenieur und hat den Bau des Hauses sehr genau kontrolliert, was wohl auch ein Grund dafür ist, dass es seit dem Bau keinerlei Schäden gab. Laut Energie-Bedarfsausweis liegt das Haus in der Energieklasse E und hat einen Energiekennwert von 156,9 kW/h(m2*a). Fenster, Küche und das Bad im 1.OG müssten wohl erneuert werden.
Einfach Drosselweg, Pinneberg bei Google Maps eingeben um einen Eindruck von der Lage zu bekommen.
Am Besten einen Besichtigungstermin unter 040 20934776 mit mir vereinbaren und sich selbst einen Eindruck machen.
Wir bieten es courtagefrei zum Festpreis von 325.000€ an.
Lage
Ruhig gelegen im schönsten Teil Pinnebergs. Nähe zu Hamburg und trotzdem fast in der Natur. In 200 Meter Entfernung fangen die Feldwege an und man ist im Nu im Klövensteen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im EG gibt es neben dem sehr großen Wohnzimmer noch 2 weitere Zimmer, eine große Küche, ein kleines Bad und einen großen Wirtschaftsraum.
Im OG gibt es ein großes Zimmer und 3 weitere von denen eines als Wohnküche umgebaut werden könnte, dazu ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken.
Ganz oben befindet sich ein Spitzboden, der ausbaubar ist.
Besichtigungstermine:
Wochentags, vorzugsweise am spätern Nachmittag oder Abends jederzeit möglich. Bitte unter 040 20934776 anrufen.