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Großer Bauernhof mit viel Potenzial

Preis: 309.000,00
Region: Berching, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 10:34
Aufrufe: 0
ID: Q1loaJX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 309.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 5500 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 309.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive Mehrwertsteuer und ist fällig bei Unterzeichnung eine notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 5500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen großen ehemaligen Bauernhof. Er besteht aus einem renovierungsbedürftigen, komplett unterkellerten, Zweifamilienhaus mit ausbaubarem Dachgeschoss. Das Haus ist ausgestattet mit einer Zentralheizung (Öl) und Kamin. Es steht seit mehreren Jahren leer und bedarf einer gründlichen Sanierung. Nutzbar ist das Hus entweder als großes Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus mit zwei getrennten Wohnungen. Am Haus angebaut findet man mehrere Gebäude und Stallungen in verschiedenen Größen, Werkstatträumen, Speichern, Garagen und Vorratsräumen. Insgesamt hat das Objekt die Form eines Dreiseithofes. Hinter dem Hof befindet sich eine weitere große neue Halle, die derzeit als Lager für Pellets benutzt wird. Unmittelbar angrenzend an das zu verkaufende Grundstück sind große Wiesen und Felder, die gern teilweise dazu gepachtet werden können. So könnte man zum Beispiel eine schöne Pferdekoppel anschließen.

Lage

Das Objekt befindet sich etwa 6 km nordöstlich von Beilngries, mitten im wunderschönen Altmühltal. Über die B299 und die Staatsstrasse 2251 erreicht man es von Beilngries aus in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Das Haupthaus teilt sich in zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern, im EG und im 1. OG. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, aufgrund der Höhe aber dafür geeignet, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Energiepass:
Da das gesamte Objekt seit mehreren Jahren leer steht, ist noch kein Energiepass ausgestellt worden. Dies wird jetzt beantragt und bei Kauf liegt dieser vor.

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