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Großer Garten! Großes Zweifamilienhaus! 1
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 174.4 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1376 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174.4 m²
Grundstück: ca. 1376 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das großzügig gestaltete villenähnliche Wohnhaus mit dem angrenzenden und uneinsehbaren Garten bildet eine Einheit, welche zum Verweilen und spielen, gärtnern usw. einlädt. Dazu bietet der Grillplatz, die Gartenhütte, der Brunnen und die Terrasse sowie die große Wiesenfläche genügend Platz. Kurzum, hier können Sie sich frei bewegen, ohne sich vom Nachbarn beobachtet oder vom Straßenverkehr gestört zu fühlen. Sie leben hier ruhig und doch mitten in einer ländlichen bzw. dörflichen Siedlung.
Dieser Garten ist ebenso zusätzliches Bauland (sep. Flst. mit 711 m² Grdst)!
Das Wohnhaus alleine besticht durch seine gute Aufteilung.
Flurbereich, sep. WC, Schlafbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Tageslichtbad sowie Balkon, geräumiger und offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche mit Speisekammer und großer Fensterfront in den Garten und Zugang zu diesem sowie zur Terrasse. Ebenso erreichen Sie durch diesen Wohnraum die Galerie, welche ursprünglich auch ein Zugang ins Dachgeschoss war, in welchem sich die Kinderzimmer befanden. Seit 1998 ist dieses als separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Wintergarten sowie separatem Zugang von außen durch eine Holzleichtbauwand vom restl. Wohnhaus abgetrennt.
Im UG befindet sich ein Bügelzimmer mit separatem Zugang, sep. WC, Hobbyraum, Waschküche, Natursteinkeller, Heizungsraum sowie ein direkter Zugang zur Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Galerie, Hobbyraum, Der Garten ist Bauland!
Der Gesamtzustand des Anwesens ist sehr gepflegt. Überwiegend auf dem Stand des Baujahres 1978 sowie im DG 1998. Die Heizung (Öl) wurde zuletzt 1993 erneuert. Überwiegend Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge sind überwiegend Teppich und Fliesen. Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden.
Lage
Die Gemeinde Straubenhardt besteht aus den ehemaligen Gemeinden Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Zu den ehemaligen Gemeinden Conweiler und Schwann gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer. Zur ehemaligen Gemeinde Feldrennach gehören die Dörfer Feldrennach und Pfinzweiler und die Häuser Hasenstock-Sägmühle. Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Einkaufszentrum, Ärzte etc. sind vor Ort und gut erreichbar. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie nach Pforzheim als auch nach Karlsruhe.
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil "Feldrennach" umgeben von Wohnhäusern.
Sonstige Angaben
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Hinweis:
Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998