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Großes Zweifamilienhaus in Baiersbronn
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 8,5
Grundstück: ca. 169 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197 m²
Grundstück: ca. 169 m²
Zimmer: 8,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 114.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Flur.
Obergeschoss: Wohnzimmer und Esszimmer jeweils mit Zugang zur Loggia (überdachter Freisitz), Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Flur.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad und Flur.
Ausstattungsbeschreibung
Einbauküche
Das 197 m² große Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einiges an Platz.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine 2,5- Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m². Diese ist seit Mai 2015 vermietet für insgesamt 500 € monatlich. (400 € Miete + 100 € Vorrauszahlung Nebenkosten). Über das große Wohnzimmer gelangt man in den schönen Wintergarten. Dieser versprüht eine gemütliche Atmosphäre. Im 1. Obergeschoss beginnt eine weitere Wohneinheit. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer jeweils mit Zugang zur Loggia (überdachter Freisitz) . Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein. Im 1. Oberschoss befindet sich zusätzlich ein Zimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 3 schönen Zimmern weiteren Wohnraum. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
2007 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Wärmedämmung des Dachs mit Erneuerung der Dacheindeckung, Wärmedämmung der Außenwände (20 cm) und es wurden größtenteils isolierverglaste Fenstern eingebaut. 2002 erfolgte der Einbau einer neuen Heizungsanlage .
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich direkt im Ortskern von Baiersbronn. Genießen Sie die schöne Natur rund um den Schwarzwald bei Wanderungen, Sparziergängen, Radtouren oder beim Wintersport. Leben Sie, wo anderer gerne Ihren Urlaub verbringen. In Baiersbronn selbst befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007