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Großes Zweifamilienhaus mit Anbau inklusive Gewerbeeinheit
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 360 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1978 erbaute Zweifamilienhaus mit Anbau inklusive Gewerbeeinheit steht auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Zu der vermieteten Gewerbeeinheit gehören drei Räume und zwei Kühlräume im Untergeschoss und im Erdgeschoss der Laden, zwei Zimmer, ein Büro und ein Lager. Die Nutzfläche beläuft sich hier auf insgesamt ca. 300 m². Die ca. 220 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen.
Die erste Wohnung (ca. 140 m²) befindet sich im Haupthaus und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-West-Balkon, zwei Zimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum und das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier sind weitere fünf Zimmer, eines mit Balkon und eines mit Kamin, vorhanden.
Die zweite Wohnung (ca. 80 m²) befindet sich im Anbau über der Gewerbeeinheit im 1. und 2. Obergeschoss. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus im Haupthaus. Die 5-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer im 1. Obergeschoss und über drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer und Gäste-WC im 2. Obergeschoss.
Im Jahr 2007 wurden folgende Maßnahmen an dem Haus durchgeführt: Das Dach wurde erneuert, die Fenster wurden teilweise gegen neue Kunststoff-Isolierfenster ausgetauscht und die Fassade wurde gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Nachtspeicherheizung.
Lage
Die knapp 6000 Seelen Gemeinde Bischberg liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg am Zusammenfluss von Regnitz und Main. Die gemütliche Gemeinde besticht durch Ruhe und Idylle vom Lande, hat aber die Stadt Bamberg direkt vor der Tür, für all diejenigen, die den Kompromiss suchen. Im Zentrum Bichbergs steht die St Markus Kirche mit einer aktiven Gemeinde. Der Nahverkehr mit direkten Verbindungen und regelmäßigen Fahrzeiten nach Bamberg und Ebern ist über Bus und Bahn sichergestellt. Bischberg liegt direkt an der B 26, mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten Bamberg.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen