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***Großes 10-Zimmer-Wohnhaus auf traumhaftem Naturgrundstück in Leer/Logabirum***
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 303 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2000 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 303 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 278.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage in Leer, Ortsteil Logabirum, bieten wir unseren Kundinnen und Kunden im Alleinauftrag dieses große Wohnhaus mit ca. 303 qm Wohnfläche sowie ca. 100 qm Nutzfläche zum käuflichen Erwerb an.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1954 erbaut und in den Folgejahren fortlaufend erweitert und um-/angebaut. Platzmangel ist hier ein absolutes Fremdwort, denn der neuen Eigentümerfamilie stehen auf zwei Ebenen neben dem Badezimmer, dem Gäste-WC, der im Kaufpreis enthaltenen Küche, den Dielen, dem Wintergarten, dem Hobbyraum insgesamt 10 Wohnräume in unterschiedlicher Größe und Ausrichtung zur Verfügung. Auch eine gewerbliche Nutzung ist problemlos möglich. Kleinere Reparaturen und Modernisierungsarbeiten sind bei diesem Objekt erforderlich. Sanierungsarbeiten, wie beispielsweise die neuen Fenster aus dem Jahre 2000 oder die nachträgliche Dachdämmung, wurden bereits ausgeführt.
Der Gartenbereich ist einzigartig und verdient eine besondere Anerkennung. Die Gestaltung in Worte zu fassen, ist fast unmöglich. Lassen Sie sich während einer individuellen Besichtigung von der gesamten Pflanzenwelt (ca. 80 % exotische Pflanzen) begeistern. Der rückwärtige und seitliche Bereich des ca. 2.000 qm-Grundstückes ist nicht einsehbar. Zum Kaufangebot gehören mehrere Blockhäuser, eine Garage (Zugang von zwei Seiten), eine große Laube sowie ein Zierteich.
Wir hoffen Ihr Interesse für diese außergewöhnliche Immobilie geweckt zu haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Beachten Sie bitte diesbezüglich unsere Hinweise - vielen Dank!
Herzliche Grüße
Jörg Saathoff
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Bilder unter: www.saathoff-immo.de (Kaufangebote "Logabirum")
Lage
Das große Wohnhaus befindet sich in schöner Wohnlage in Leer, Ortsteil Logabirum. Zur Innenstadt oder zu den bekannten großen Einkaufszentren benötigen Sie nur wenige Minuten. Die Autobahn (Auffahrt Leer-Ost) A 28 Richtung Oldenburg oder Übergang A28/A31 Richtung Meppen ist in ca. 4,8 Kilometer zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bei der Kontaktaufnahme bitten wir alle Kaufinteressenten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer). Dies kann bequem über die Anfragefunktion der Immobilienportale oder über unsere Homepage www.saathoff-immo.de (Kontakt - Kundenanfrage) erfolgen. Wir weisen hier explizit auf das 14-tägige Widerrufsrecht für Verbraucher hin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht geprüft und machen sie uns nicht zu Eigen. Deshalb übernehmen wir auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. -verpachtung bleibt vorbehalten. Dieses Angebot darf nur mit Zustimmung weitergegeben werden.
Bei Vertragsabschluss ist eine Nachweisprovision i.H.v. 4,76 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für nicht abgesagte Besichtigungstermine eine Entschädigung für Fahrt- und Personalkosten i.H.v. 100 Euro berechnen. Für zustandegekommene Besichtigungstermine wird diese Entschädigung selbstverständlich nicht erhoben.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen