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Großes Altstadthaus mit Garten und Gewölbekeller in Dinkelsbühl 1

Preis: 295.000,00
Region: Dinkelsbühl, Bayern
Anzeige vom: 4 August, 9:31
Aufrufe: 0
ID: vyjnekny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 365 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 365 m²

Grundstück: ca. 330 m²

Objektbeschreibung

VRB746

Lage

Seitenstraße

Sonstige Angaben

Heizung:
Ölzentralheizung

Besonderheiten:
Das angebotene Wohnhaus liegt an einer relativ wenig befahrenen Seitenstraße in der Altstadt von Dinkelsbühl.

Es ist sicherlich aus mehreren Gründen als außergewöhnlich zu bezeichnen. Einerseits ist es die Größe des Objektes (5 Wohneinheiten, 2 Vollgeschosse, ca. 365 m² Wohnfläche, ausgebautes Dachgeschoss, über 26 Meter Länge), andererseits verfügt es über einen kleinen, ruhig gelegenen Garten und an der Gebäuderückseite über einen sehr schönen Ausblick.
Die verschiedenen Einheiten (Teilungserklärung liegt vor) befinden sich in sehr unterschiedlichem Zustand. So gibt es zum Teil sehr gut renovierte Wohnungen, aber auch renovierungsbedürftige Einheiten.
Ebenso unterschiedlich sind die Raumhöhen, die speziell in einem Fall (mit lediglich ca. 2 m Stehhöhe) nicht mehr heutigen Anforderungen entsprechen.

Das Objekt wird derzeit mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) beheizt, verfügt aber bereits über einen Gas-Anschluss im Winkel.
Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren mit einer neuen Biberschwanz-Eindeckung (einfach, mit Kunststoffschindeln) versehen.
Es sind keine eigenen Kfz-Stellplätze oder Garagen vorhanden, öffentliche Parkmöglichkeiten sind aber reichlich gegeben.

Die gegebenen Eigenschaften dieses nicht alltäglichen Objektes lassen zahlreiche Gedankenspiele zu. Es eignet sich somit für unterschiedlichste Interessenten bzw. Nutzungen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Ideen und Ihrer Kreativität freien Lauf.

Maklercourtage:
4,17 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

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