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Großes Baugrundstück in Pötenitz nahe der Ostsee
Preis: € 345.000,00
Grundstücksfläche: ca. 2989 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 2989 m²
Objektbeschreibung
Die bebaubare Fläche mit den Abmessungen von ca. 50m * 60m besteht aus zwei Grundstücken (1.791 m² und 1.198 m²) und befindet sich am Rande des Bebauungsplans Nr. 1 der Gemeinde Pötenitz in einem Mischgebiet. Es grenzt im Süden an ein nach der Wende erbautes und gepflegtes Neubaugebiet.
Im Jahr 2002 wurde für das Grundstück eine Planung erstellt, welche 4 Doppelhäuser vorsah. Davon wurden 2 Doppelhäuser mit jeweils 2 Wohnungen geplant, sodass insgesamt 12 Wohneinheiten entstanden wären. Durch eine Planungsänderung wären auch 16 Wohnungen denkbar. Die Wohnflächen betragen zwischen 55 und 65 m², die Doppelhaushälfte wurde mit ca. 130 m² geplant. Der aktuelle B-Plan lässt in diesem Rahmen eine Bebauung zu, die Realisierung der vorhandenen Planung müsste dann im Zuge eines Bauantrages geprüft werden.
Für das östliche Grundstück bestehen ein Trinkwasserhaus-, sowie je ein Grundstücksanschluss für Schmutz- und Regen-wasser, für das westliche Grundstück ist ein Schmutzwasser-anschluss vorgestreckt.
Lage
Der Ortsteil Pötenitz der Gemeinde Dassow (ca. 4.000 Ein-wohner) befindet sich im nordwestlichsten Teil des Landkreises Nordwest-Mecklenburg. Zwischen der Pötenitzer Wiek im Westen und der Lübecker Bucht im Norden. Das Dorf ist umgeben von viel Natur und einer vielseitigen Flora und Fauna. Die nahe Ostsee mit ihrem Ostseeradwanderweg erreicht man in ca. 1,5 km Entfernung. Der ca. 4 km langen, naturbelassenen Strand- abschnitt vor der Ortschaft Rosenhagen lädt zum Baden ein und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die kurzen Wege zum Strand, die Nähe zum Ostseebad Travemünde und die schnelle Erreichbarkeit von Lübeck mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturellen Einrichtungen stellen hier zu wohnen einen besonderen Reiz dar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern