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Wohlfühl-Atmosphäre: Charmantes Doppelhaus nahe der Ostsee!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 204 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1012 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstück: ca. 1012 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Nahe der bekannten Touristen-Stadt Kappeln und in ländlich, idyllischer Umgebung gelegen, ist dieses Doppelhaus in den 1980er Jahren entstanden. Der ausgezeichnete Pflegezustand und der hervorragende Grundriss zeichnen diese Immobilie aus!
Schon bei der Außenansicht des Hauses und dem Betreten der Wohnungen, die gleich geschnitten sind, entsteht eine behagliche, angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Die jeweils gut 100 m² Wohnfläche sind bemerkenswert gut aufgeteilt und lassen die Wohnungen größer wirken. Das Erdgeschoss ist offen und freundlich gestaltet. Ein über Eck verlaufender Flur, ein Gäste-WC mit Fenster, eine geräumige Küche mit Durchreiche zum Essbereich und schließlich der offene Wohnbereich mit Ausgang zur geschützten Südterrasse bilden die erste Ebene. Eine massive Steintreppe führt in das Dachgeschoss, welches durch seine teilweise ebenerdigen Fenster und geschwungenen Gauben ein ganz besonders Flair ausstrahlt. Drei, in ihrer Größe stimmige Zimmer und ein geräumiges Wannenbad mit zwei Waschtischen sind hier zu finden. Komplettiert wird das Raumangebot durch den Teilkeller.
Derzeit haben gleich mehrere Personen von dieser tollen Immobilie gut:
Die Haushälfte im hinteren, östlichen Bereich ist fest vermietet. Den Verkäufern und dem Mieter liegt eine Weiterführung des Mietverhältnisses am Herzen. Die vordere Haushälfte, die frei übergeben wird, wurde bisher als Ferienwohnung (Mobiliar kann optional übernommen werden) genutzt. So hatten sowohl die Eigentümer, als auch Ferien- und Stammgäste ein attraktives, charmantes Domizil zur Verfügung. Diese Möglichkeit steht nun Ihnen offen!
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Gundelsby, nur wenige Autominuten vom Strand der Ostsee entfernt. Zur Ostsee sind es ca. 3 Kilometer, nach Kappeln nur ca. 7. Weitere Wohnhäuser befinden sich in der Nachbarschaft und hinter dem Haus ist eine Koppel gelegen.
Die attraktive Landschaft entlang der Schlei und Ostsee ist hier direkt vor der Haustür zu finden. Badestellen, Reitmöglichkeiten und Lokalitäten sind in vielfältiger Art in der näheren Umgebung zu finden. Eine tolle Lage, die auch die Nutzung einer Haushälfte als beliebte Ferienwohnung begründet.
Sonstige Angaben
Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zu dieser tollen Immobilie! Zudem erhalten Sie von uns einen Link mit der Möglichkeit eines virtuellen Rundganges. Ein weiterer Eindruck, der sicher Lust auf mehr macht!
Stichworte:
Nutzfläche: 110,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein