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Großes EFH bei Treysa
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 178 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 178 m²
Grundstück: ca. 2800 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925-1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 228.90 kWh/m² Jahr
Lage
Absolut ruhige Lage nach Süden, mit freiem Blick in die Natur, den ganzen Tag Licht und Sonne, Generationenhaus für 2 Familien möglich, ausreichend Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten für Kinder, ideal für Tierliebhaber ( viel Auslauf für Hund und Katze, Platz für Pferde, 2 Minuten bis zum Wald, ca. 30 Kilometer bis zum Edersee.
Das Anwesen liegt am Ortsausgang von Sachsenhausen in Richtung Schwalmstadt-Treysa. Treysa mit dem größten Arbeitgeber der Region, dem Diakoniezentrum "Hephata" ist nur 5 km entfernt. Hier befindet sich auch der Bahnhof mit sehr guten IC - Anbindungen nach Nord und Süd.
Die Universitätsstädte Marburg und Kassel sind über die B 3 (Gilserberg) in 35 bzw. 55 km erreichbar. Der im Bau befindliche Autobahnanschluss an die A 49 ist nur 3,8 km entfernt.
Weiterführende Schulen gibt es in Schwalmstadt.Sachsenhausen ist ein Ortsteil von Gilserberg, hat ca. 400 Einwohner und ist rundherum von Wald umgeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Großes Einfamilienhaus:
Großes Einfamilienhaus, das 1925 erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach fachgerecht erweitert und modernisiert wurde. Das Haus ist in einem guten, sofort beziehbaren Zustand. Alle Fenster sind isolierverglast.
Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Wirtschaftsgebäude mit einer Grundfläche von 90 m² und ebenso großem Bodenraum (Kniestock 80 cm) mit Satteldach, inclusive 2 Garagen. Zudem gibt es eine weitere Garage auf dem Areal.
Ausstattung:
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Zentralheizung, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Öl
Bemerkungen:
Das Haus hat Wohnräume auf 2 Etagen. Die Fußböden sind mit Parkett, PVC und Fliesen ausgestattet. Alle in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein im Jahr 2009 eingebautes behindertengerechtes Duschbad mit Toilette (hochwertige Ausstattung),
- ein größerer und ein kleiner Wohnraum mit Verbindungstür,
- Esszimmer und Einbauküche mit Zugang zum Balkon.
Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Dusch- und Wannenbad mit Toilette
- 2 Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- 3 weitere Zimmer
Dachboden mit 2 Abstellräumen
Im Keller befinden sich:
- 1 Waschküche
- 3 Vorratsräume
- 1 Heizungsraum mit Dusche
- 1 separate Toilette
- 1 Mehrzweckraum mit 3 Öltanks à 2.000 Liter
- Terrasse mit Zugang zum Garten
Sonstiges:
Das große Grundstück (2.800 m²) bietet ausreichend Platz und die Möglichkeit für den Bau eines weiteren Wohnhauses. Dieser Teil ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Eine Frist zur Bebauung besteht nicht.
Besichtigungstermine:
nach Absprache unter Tel. 01776111947