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Großes EFH in 78737 Fluorn - Kapitalanlage - +++PROVISIONSFREI+++
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 210 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: keine
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieses 1948 errichtete Haus bietet mit 7 ausgebauten Zimmern einer großen Familie, oder auch denkbar für eine Mehrgenerationenfamilie, auf Grund seiner Variabilität viel Wohnraum. Der Ausbau zweier Räume im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist noch möglich. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert. Das gesamte Dach sowie Dachboden wurde komplett erneuert, isoliert und erfüllt sämtliche neue Vorschriften. Ebenfalls erneuert wurde ein Großteil der Fassade. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller zusätzlich teilunterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Bei diesem Haus ist Wohnen auf 3 Ebenen möglich. Jede Ebene bietet etwa 70m² an. Im EG befinden sich 2 Räume, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele.
Im 1. OG befinden sich 3 Wohnräume, 1 Gäste-WC sowie 2 Räume, die noch ausgebaut werden können.
Im 2. OG befinden sich 2 Wohnräume und ein Raum, der derzeit als Abstellraum dient, aber ebenfalls noch ausgebaut werden kann.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Ölöfen bzw. einem Holz-Kohleofen.
Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer gewonnen.
Bis auf 3 Holzfenster befinden sich im Haus moderne Kunststoff-Isolierfenster.
Satellitenanschluss und schnelles DSL sind vorhanden.
Lage
Fluorn liegt in zentraler Lage zu den Städten Rottweil, Schramberg, Freudenstadt und Oberndorf und bietet Pendlern somit einen guten Ausgangspunkt. Dieses freistehende Haus befindet sich in sonniger Lage im Ortszentrum von Fluorn und liegt an der Ortsdurchgangsstraße. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit einem Schuppen, wo Sie Ruhe und Erholung finden. Einkaufsmöglichkeiten mit Bäcker, Metzger und einem Super-Lebensmittelmarkt sind im Ort vorhanden. Ein Kindergarten, eine Grundschule ebenso vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich in Oberndorf a. N..
Sonstige Angaben
Das Haus wird zum Oktober frei. Für handwerklich begabte Käufer lassen sich weitere 3 Räume in dem Haus gewinnen. Einige Renovierungsarbeiten im Haus als auch am Sockel des Hauses sind auf längere Sicht zweckmäßig. Der Gesamtzustand des Hauses kann als befriedigend angesehen werden.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Der Kauf des Hauses ist PROVISIONSFREI!!!!
Die Ersparnis kann direkt für Renovierungsmaßnahme eingesetzt werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
EINE VERMIETUNG WÄRE ALLERDINGS AUCH MÖGLICH !!!!!
Bitte keine Makleranfragen!!!!!