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Großes Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung

Preis: 719.000,00

Region: Gersthofen, Bayern

Anzeige vom: 15 Juni, 7:36

ID: J6WJAzB4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 719.000,00

Wohnfläche: ca. 308 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 751 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 719.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 308 m²

Grundstück: ca. 751 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Gepflegtes und massiv gebautes Einfamilienhaus in absolut ruhiger und zentraler Lage in Gersthofen.
Erdgeschoss und Obergeschoss bilden die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 234 qm.
Die Einliegerwohnung ist im Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von rund 74 qm.
Eine unterkellerte Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.
Ein gepflegter und ruhiger Garten mit kleinem Teich rundet das positive Gesamtbild ab.
Das Haus hat einen großen Keller mit Sauna und einer Vorbereitung für einen Pool.
Die Gas-Zentralheizung (Heizkörper und Fußbodenheizung) wurde 2012 erneuert.
Ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für behagliche Wärme.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* unterkellerte Doppelgarage mit Satteldach
* drei Stellplätze, davon ist einer überdacht
* zwei Balkone
* überdachter Freisitz, teilverglast mit offenem Kamin
* Kachelofen
* Sauna
* Pool vorbereitet im Keller
* schöner Garten ums Haus mit kleinem Teich

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnstraße, fußläufig ca. fünf Minuten zum Citycenter und zu den öffentlichen Verkehrsmittel.
Mit dem Auto sind es etwa zwei Minuten zur A8 und B17.

Sonstige Angaben

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10: Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

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