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Großes Reihenendhaus in Mömbris Mensengesäß
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 175.2 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 285 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 175.2 m²
Grundstück: ca. 285 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Reihenhausanlage besteht insgesamt aus 4 Häusern und liegt am Ende einer Stichstraße. Sie wurde 1993 in traditioneller Massivbauweise mit Porotonziegeln und Stahlbetonmassivdecken auf den bestehenden Keller einer Tabakfabrik gebaut. Das Reihenendhaus bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern. Im Erdgeschoss findet man ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in einen kleinen Garten, eine Küche, eine Gäste-WC und einen kleinen Flur. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (jeweils mit Ausgang auf einen Balkon) sowie das geräumige Bad mit WC untergebracht. Das Dachgeschoss enthält weitere 2 Zimmer, die auch gut als Kinderzimmer genutzt werden können. Der Keller ist von außen zugänglich. Hier befindet sich die 2013 installierte moderne Holz Pelletheizung und 2 unbeheizte Abstellräume. Auf dem gemeinsam genutzten Hof vor dem Haus sind 2 Stellplätze für PKW verfügbar.
Ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung
- Wohnfläche: 180m²
- Zimmer: 4 Zimmer + geräumiges Wohnzimmer und Küche
- Bäder: Großes Bad und Gästetoilette
- Keller: Vollunterkellert mit Außenzugang
- Böden: Fliesen
- Treppen: Granitaußentreppe, Marmorinnentreppe
- Fenster: isolierverglaste PVC-Fenster weiß
- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus auf großem gemeinsamen Hof
- Zusätzlich 2 Balkone und Terrasse mit kleinem Garten hinter dem Haus
Lage
Sehr ruhige Wohnlage in Mensengesäß, einem direkt angrenzenden Ortsteil an die Marktgemeinde Mömbris im schönen Kahlgrund. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine idyllische Lage im Vorspessart aus. Bäcker, Metzger, Großmärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Kindergarten und Grundschule sind vor Ort verfügbar. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Aschaffenburg sowie eine Bahnverbindung Richtung Alzenau und Hanau/Frankfurt. Die BAB3 und 45 sind in jeweils 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
Frau Katrin Kuhn
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013