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Großes Stadthaus - auch als Mehrfamilienhaus nutzbar ! 1

Preis: 599.000,00
Region: Aichach, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 5:35
Aufrufe: 0
ID: J6WAlAGy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 360 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1237 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57 % einschl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 360 m²

Grundstück: ca. 1237 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla aus dem Jahre 1947 steht auf einem großzügigem, zentrumsnahem Grundstück mit einer Größe von 1237 m2 in sehr guter Lage. Die Bausubstanz ist dem Baujahr entsprechend und renovierungsbedürftig.

Das Gebäude läßt sich durch das abgetrennte Treppenhaus auch sehr gut in 3 Eigentumswohnungen teilen. Aber auch die Nutzung als
Mehrgenerationenhaus ist denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

- Pool im Süden des Gartens
- Doppelgarage mit Satteldach
- Fischgrätenparkett
- Einbauküche in EG und 1.OG
- Einbauschränke
- Ausbau des Dachspitzes auch möglich !
- Badezimmer mit Echtgoldarmaturen im 1.OG
- Kachelofen
- 3 Etagen, jeweils mit Küche, Bad und WC ausgestattet
- Zentralheizung einschl. Brenner (BJ: 1984), Steuergerät neuwertig !

Lage

Aichach - Stadtzentrum.

Die Stadt Aichach und deren Ortsteile sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.

Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.

Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.

Sonstige Angaben

Stadtvilla mit Geschichte !

Stichworte:
Wohnimmobilie, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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