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Nachweislich Umsatzstarkes Bierlokal-auch als Restaurant nutzbar mit Wohnhaus, aus Krankheitsgründen zu verkaufen 1
Preis: € 389.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Behindertengerecht
Kostenübersicht
Preis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 420 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 446.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 446.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Gastronomie- Immobilie befindet sich im Ortskern von Prüm unweit von einem öffentlichen Parkplatz entfernt. (1 Gehminute) Das Lokal wird seit Jahren liebevoll mit großem Einsatz betrieben und verfügt über ein großes Stammkundenpotenzial. Bei nachweislichem Kaufinteresse, werden gerne Umsatzzahlen und Hektoliterzahlen bekannt gegeben.
Der Restaurantbereich ist in hellem hochwertigem Holz eingerichtet und bietet viel Platz für neue Ideen und Umsetzung eigener Konzepte.
Der erste Teil der Immobilie in welchem sich eine Wohnung von 166m² befindet wurde 1940 erbaut. 1975 wurde im gleichen Gebäude das Dach ausgebaut. Im Jahr 2000 kam der bis jetzt letzte Anbau hinzu. Durch diesen Anbau wurde der Restaurantbereich vergrößert und Platz für eine schön angelegte Gästeterrasse vor der Immobilie geschaffen.
Gegenüber (8m) befindet sich ein separates, kleines Gebäude, welches als Lager genutzt wird.
Ausstattungsbeschreibung
Der Restaurantbereich ist komplett eingerichtet und verfügt über ca. 50 Sitzplätze. An der praktisch und großzügig gestalteten Theke finden incl. der kleinen Sitzecken im Thekennahbereich ca. 35 Personen Platz. Eine komplett gefließte Küche mit direktem Zugang zur Theke ist ebenfalls vorhanden. Da die jetzigen Betreiber keine Speisen angeboten haben, ist diese lediglich mit einer zweiten Gläser-Spülmaschine, Elektroherd und einigen kleinen Helfern eingerichtet. Eine Umstrukturierung in eine
Gastronomieküche ist möglich. Im Hof, mit direktem Zugang zur Küche, kann ein zusätzliches Kühlhaus aufgestellt werden. Der gesamte Gastronomiebereich inkl. Eingang ist rollstuhlgerecht. Eine Behindertentoilette ist vorhanden.
Im ordentlichen und trockenen Keller unter der Gaststätte befindet sich ein großes Getränkekühlhaus mit Fasseinwurf zur Strasse.
Die im Altbau der Immobilie befindliche Wohnung verteilt sich mit ihren 166m² über zwei Stockwerke. Vom Wohnzimmer führt ein direkter Gang zum Balkon.
Lage
Prüm ist eine Stadt in der Westeifel (Rheinland-Pfalz), ehemalige Kreisstadt, heute Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Prüm ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt Prüm liegt am Fluss Prüm (Nebenfluss der Sauer) am Fuß des Schneifel-Höhenzuges zwischen Ardennen und Eifel in einer Höhe von 420 bis 490 m ü. NHN. Ca. 5300 EW zählt der Eifelort
Sonstige Angaben
Die aktuellen Betreiber möchten das Haus, schweren Herzens, aus gesundheitlichen Gründen verkaufen.
Durch die hervorragende Arbeit und die sehr sauber geführte Gaststätte findet ein neuer Besitzer eine gute Basis für eine sichere Existenz. In dieser "Kneipe" findet sich über Jahre hinweg "Jung" und "Alt" ein.
Das Objekt ist auch als Speiserestaurant nutzbar. Ausreichend Platz für eine Gastroküche ist vorhanden.
Die Angaben des Energieausweises im Exposé beziehen sich auf die Gaststätte. Für das Wohngebäude wurde lt. EnEv2014 ein gesonderter Energieausweis für Wohngebäude erstellt. Energieendbedarf diese Gebäudes 231,4 kwh/(m².a)
Die Käufercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², beheizbare Fläche: 226,00 m², Nebenzentrumslage