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Großes,Top-Saniertes Wohnhaus zum einziehen
Kaufpreis: € 163.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 340 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 163.000,00
Käuferprovision: Das Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive .19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 340 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das komfortabel renoviertes Wohnhaus ist räumlich sehr großzügig ausgebaut und vor ca. 5 Jahren, für über 100 000,00 €, für die geplante Eigennutzung, vom Keller bis zum Dach saniert, modernisiert und ausgebaut. Massiv ca 1920 erbaut ,in ruhiger Randlage, im reinen Wohngebiet. Eingefriedetes, nicht einsehbares, sehr gepflegtes Grundstück mit Terrasse.
Eine große Garage mit Zugang vom Haus ist angebaut.
Ärzte, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Handwerksbetriebe sind vorhanden.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung
Freitext-Preis: Verhandlungsbasis
Ausstattungsbeschreibung
Vor ca. 5 Jahren für über 100 000,00 €, für die geplante Eigennutzung, vom Keller bis zum Dach saniert und ausgebaut. Eine große Garage mit Zugang vom Haus ist angebaut.
Die Fenster, Kunststoff-Isolierverglasung, sind mit Insektenrollos ausgestattet. Das EG ist mit hochwertigen Fließen und Fußbodenheizung versehen.
1 Bad mit Eckbadewanne und WC im EG
1 Bad mit Dusche / WC im EG
1 Bad mit Dusche / WC im OG
Eine kostengünstige Pellet-Zentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser.
Photovoltaikanlage, ausreichend für den Sommerbetrieb.
Rasenanlage nicht einsehbar, eine 5500 ltr. Regenwasserzisterne stellt die Bewässerung für den Außenbereich sicher.
Lage
Geografie:
Plötzkau liegt südwestlich von Bernburg (Saale) an der Saale in der Magdeburger Börde. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Saale-Wipper an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Güsten hat.
Verkehrsanbindung:
Südlich der Gemeinde ist die Bundesstraße 6, Halle (Saale) nach Quedlinburg. Die Autobahn A 14, die von Halle (Saale) nach Magdeburg führt, liegt im Westen von Plötzkau, der Ort hat eine eigene Anschlussstelle.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen